WOHNEN IM GRÜNEN UND ABSEITS VON DER STADT! MODERNE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!

# Objektbeschreibung
Ihre neue drei Zimmer Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich im Erdgeschoss in einer Wohnanlage in Mariental Horst. Der ehemalige Fliegerhorst wurde in mehreren Bauabschnitten zu modernem Wohnraum umgestaltet.

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice, die Fern ab von der Stadt im Grünen leben möchten.

Die angebotene drei Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² besteht aus einem Flur, einer Küche, zwei Zimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon und einem Bad.

Hier können Sie sofort einziehen!

Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Vinylböden und zeitgemäße Fliesen runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab.

Der Wohnbereich ist extrem großzügig geschnitten und bietet viel Platz für kreative Einrichtungsideen. Die Ostausrichtung des Raumes und die großen Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein. Der sich anschließende Balkon erweitert das Wohnangebot während der warmen Jahreszeit und wird von Ihnen mitbewohnt. Hier können Sie grillen und genießen den Abend bei einem gemütlichen Glas Rotwein.
Das Badezimmer ist halbhoch und neutral gefliest. Eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, Waschtisch sowie ein wandhängendes WC zeichnen diesen Raum besonders aus. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt. Die intelligente Raumplanung ermöglicht es die Waschmaschine harmonisch in den Raum zu integrieren.

Das Schlafzimmer besticht durch eine ansprechende Größe. Hier ist genügend Platz für Kleiderschränke und auch eine Schminkecke.

Die Küche bietet genügend Möglichkeiten um einen Esstisch zu integrieren.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zu den allgemeinen Flächen zählt ein Fahrradraum.

Für Ihren PKW steht eine zu der Wohnanlage gehörende Parkfläche direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Einstellplätze haben einen Mietpreis von je 20 € im Monat.

Das gesamte Gebäude wird energiesparend über Gas beheizt.

Wenn Ihnen diese gepflegte Wohnung mitten im Grünen gefällt, dann zögern Sie nicht sich das Exposé anzufordern, die 360 Grad Tour zu genießen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten enthalten, außer Internet und Strom.

# Ausstattung
* dreifach verglaste Fenster
* Vinylboden
* bodengleiche Dusche
* Badewanne
* Glasfaseranschluss
* Zwei Stellplätze für je 20 € im Monat
* Balkon
* Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.070 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Lebensqualität drückt sich in vielen Bereichen aus. Hier lebt man im Einklang mit der Natur inmitten des 470 km² großen Naturparks Elm Lappwald. Der Naturpark Elm-Lapwald ist Deutschlands größter und schönster Buchenwald und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung. Grasleben erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Alternativ können Sie auch den Bus nehmen. Busse bringen Sie ohne Umsteigen direkt nach Helmstedt oder nach Wolfsburg. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten bis nach Wolfsburg.
In Grasleben gibt es Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, eine Tankstelle und ein Freibad.

# Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1933
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7293