Wohnen im Grünen EG.4 Z.-Maisonette-Whg Garten Terrasse Garage !!
298.500 €
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 4
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 180 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese schöne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung besticht durch eine ruhige Lage im Grünen in Stolberg - Mausbach und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung besitzt eine separate Haustüre, welche Sie über eine eigene Außentreppe erreichen.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher sich wie folgt aufteilt:
Küche, Bad/WC, 2 Schlafzimmer,1 Wohnzimmer ( Parkett) mit Zugang zur Terrasse + angrenzendem eigenen Garten / Südausrichtung und Ausblick ins Grüne.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrain-Bereich, dort befindet sich neben einem zusätzlichem Wohnraum noch eine Dusche/WC, sowie ein großer Kellerraum (mit Waschmaschinen / Trockner-Anschluss) und die Garage, welche mit der Wohnung über eine Stahltüre verbunden ist.
Direkt neben der Garage befindet sich der private Stellplatz.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Ein aktueller Energieausweis aus dem Jahr 2023
( Endenergieverbrauch 109,4 kWh / Energieklasse D ) liegt vor.
Stolberg-Mausbach profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, so dass auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bewohnern, problemlos zu pendeln oder Ausflüge in die umliegende Region zu unternehmen.
Diese erstklassige Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und modernem Lebensstil und ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite zu haben.
Kindergärten / Grundschule / Realschule 1 Km - Gymnasium 6 Km
Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Aldi, Rewe, Metzgerei ) vor Ort
Im Kaufpreis ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca.2500,-Euro enthalten, diese wird vom Käufer über das Hausgeldkonto, welches durch die Hausverwaltung geführt wird, übernommen.
Privatverkauf ohne Provision - Makleranfragen NICHT ERWÜNSCHT !
