Wohnen im Grünen – Baugrundstück in Hermsdorf bei Magdeburg!

# Objektbeschreibung
Im Baugebiet „Gersdorfer Kessel“ in Hermsdorf sind aktuell noch ein paar Grundstücke in verschiedenen Größen frei. Alle Grundstücke sind voll erschlossen und eignen sich ideal für die Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern – perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden leben möchten.

Die Bebauung erfolgt bauträgergebunden in Kooperation mit den erfahrenen Hausbaupartnern Town & Country Haus (Magdeburg) oder FEBRO Massivbau GmbH.

Die ruhige Lage, das gewachsene Umfeld und die Nähe zur Natur machen das Wohngebiet besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Verbindung nach Magdeburg und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Ankommen und Bleiben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage – wir beraten Sie gern persönlich zu den Grundstücksgrößen, Bebauungsmöglichkeiten und dem weiteren Ablauf.

# Ausstattung
- Baugebiet: "Gersdorfer Kessel“
- Grundstücksgröße: ca. 612 m² (weitere Größen verfügbar)
- Kaufpreis: 160 €/m²
- Bauträgergebunden: Bebauung mit Town & Country Haus (Magdeburg) oder FEBRO Massivbau GmbH möglich
- Bebaubarkeit: geeignet für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser
- Erschließung: voll erschlossen (alle Hausanschlüsse vorhanden)
- Lage: Ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung und gewachsener Umgebung
- Umfeld: Familienfreundlich, naturnah und stadtnah gelegen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Gesamtfläche: ca. 612 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugebiet liegt an der Hermsdorfer Straße im idyllischen Ortsteil Hermsdorf, einem Teil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde. Hermsdorf befindet sich nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von Magdeburg und verbindet dörfliche Ruhe mit stadtnaher Infrastruktur.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- oder Wandertouren durch Felder und Wälder ein – ideal für alle, die gern draußen unterwegs sind. Der Elbepark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die A2 und B1, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringt.

# Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben aus der Zusammenarbeit mit den zuständigen Bauträgerunternehmen.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig zusammengestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Als Kooperationspartner von Town & Country Haus begleiten wir die Vermarktung dieser Grundstücke gemeinsam mit dem Bauträger.

Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0176 / 64 19 05 00 oder per E-Mail an g.hoffmannabel-realestate.com.

Ihre Ansprechpartnerin:
Gina Hoffmann
(Immobilienmaklerin bei Inka Abel Real Estate)

Anbieter-Objekt-ID: GH-HD-GS-TC-1