Wohnen direkt an der Landesgartenschau

# Objektbeschreibung
Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q).

Auf dem Baugrundstück entstehen 16 neue Wohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.
Alle Wohnetagen sind direkt aus der Tiefgarage über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar.

Die Tiefgarageneinfahrt wird zur Seite der Hermann-Löns-Straße und der barrierefreie Haupteingang wird zur Straße Auf dem Bieleken errichtet.

Das Bauvorhaben startet noch dieses Jahr (2023).

Das Haus wird als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG - Zertifikat erstellt.
Durch die QNG-Zertifizierung besteht die Möglichkeit auf zinsgünstige KFW-Förderkredite bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit.

# Ausstattung
•KfW klimafreundliches Wohngebäude mit QNG ermöglicht einen Förderkredit bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit zu zinsgünstigen Konditionen

•zentrale Luftwärmepumpe

•Photovoltaikanlage für den Energieverbrauch

•Aufzug

•Barrierefrei

•Laminat-, Vinyl-, Parkett-, Korkboden nach Wahl

• Malerarbeiten

•Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeisolierglas

•Elektrische Rollladen mit Einzelsteuerung

•Fußbodenheizung

•Walk-in Duschen

• Unterputzarmaturen

• Sicherheitsglas-Duschkabine

• Handtuchheizkörper im Bad

•Tiefgaragenstellplatz (gegen Mehrpreis)

•eigener Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

•Bikeport

• Video - und Überwachungsanlage mit Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Schloss Neuhaus gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden Paderborns.
Von hier aus ist die Paderborner Innenstadt mit PKW, Bus oder auch Fahrrad schnell zu erreichen.
Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (B64, A33) trägt zur Attraktivität des Standortes bei.
Der Ort selbst bietet Ihnen neben sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine Reihe weiterer Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Baugrundstück befindet sich direkt am ehemaligen Landesgartenschaugelände.
Das über Paderborn hinaus bekannte Schloss ist fußläufig erreichbar und bietet Jahr für Jahr ein abwechslungsreiches Programm, das nicht nur für Kulturinteressierte von Bedeutung ist. Bei schönem Wetter ist der Schloss- und Auenpark ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem großen Angebot.
Auch der Lippesee ist ein beliebtes Naherholungsziel in direkter Umgebung.

# Sonstiges
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Ersteller!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 05251 - 20 77 810, Mobil: 0171-2122320

Ihr Georg Knaup

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5026_10AB