Wohnen auf der Sonnenseite! 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im schönen Pasing-Obermenzing

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Ein Südbalkon mit Blick auf ein gewachsenes Villenviertel? Gerne doch!

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses an der Alten Allee und verfügt über einen schönen Balkon in Richtung Süden sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer ist nach Osten, das Kinderzimmer in Richtung Südosten ausgerichtet. Ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates WC komplettieren den modernen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil, welches über den gemeinsamen Aufzug bequem zu erreichen ist.

**LAGE**

Ihr neues Zuhause in Pasing-Obermenzing bietet höchste Wohnqualität in naturnaher Lage.

Im Münchner Westen präsentiert sich Pasing als einer der lebendigsten Stadtteile Münchens. In diesem Wohngebiet finden Ruhe und Entspannung, die Natur sowie das bunte Leben Platz.

Die Kulturvielfalt im Viertel reicht von Theater und Oper über Künstlerateliers und Jugendzentren bis hin zu vielfältigen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Werden Sie ein Teil davon, füllen Sie es mit Leben und richten Sie sich so ein, wie es Ihnen gefällt.

Das Gute ist immer da, wo man zuhause ist.

Zwischen dem Pasinger Marienplatz, dem Pasinger Viktualienmarkt und dem Bahnhof wird viel geboten. Die attraktiven Möglichkeiten stehen der Innenstadt in nichts nach. Neben den „Pasing Arcaden“ erfreut sich auch die Einkaufsmeile in der Gleichmannstraße großer Beliebtheit.

Von prägender Besonderheit ist das Villenviertel mit dem idyllischen Pasing-Nymphenburg-Kanal und dem Stadtpark Pasing mit fast 20 Hektar. An der Würm entlang gelangen Sie zum Schloss Blutenburg und in Richtung Süden an den Starnberger See.

Kleinere Parks in der nahen Umgebung, wie der nahe Schlosspark Nymphenburg bieten unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Vom Pasinger Bahnhof bringt Sie die S-Bahn in 10 Min in das Münchner Stadtzentrum. Seit 2013 besteht zusätzlich eine direkte Tram-Anbindung in die Innenstadt. Die Verlängerung der U-Bahnlinie U5 ist bereits im Bau. Mit dem Auto sind Sie von hier aus schnell auf der Umgehungsautobahn Münchens und damit in kurzer Zeit am Flughafen und in den Erholungsgebieten rund um München.

**SONSTIGES**

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis (optional): 37.500 €

**ÜBER UNS**

Wir sind ein Familienunternehmen mit fast 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.

Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing.

**AUSSTATTUNG**

Moderne Architektur trifft zeitloses Wohnen und bietet neuen Wohnraum zur freien Entfaltung.

* Hochwertige Parkettböden (Fischgrät) und Fußbodenheizung
* Holzfenster mit 3-fach Isolierglas
* Elektrische Rollläden
* Feinsteinfliesen im Badezimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche
* Multimediaanschluss
* Videosprechanlage
* Südbalkon
* Aufzug
* Tiefgarage mit Ladesäulen für E-Fahrzeuge
* Effizienzhaus 55