Wohnen auf der Sonnenseite!

# Objektbeschreibung
Wohnen auf der Sonnenseite!

Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss glänzt durch viele Highlights:
Große Südterrasse und ca. 100 m² eigener Garten! Hier lässt es sich prima feiern und genießen, gärtnern, spielen und planschen oder einfach nur ENTSPANNEN. Die große Terrassen-Schiebetür aufgemacht und schon ist der Garten als Outdoor-Wohnung voll integriert. Viele und große Fensterflächen sorgen auch für Wohlfühlatmosphäre bei trüberen Tagen.

Genießen Sie den Tag im großzügigen Wohn-/ Essbereich und verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste in der offenen Küche. Ein großzügiges drittes Zimmer rundet dieses perfekte Domizil ab. Selbstverständlich gibt es in diesem Haus einen Aufzug, eine Tiefgarage, Kellerräume und Fahrradstellplätze.

Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- Zusätzliche Solaranlage
- Schöne Terrasse mit ca. 100 m² Gartenanteil
- Hochwertiges helles Eichen-Parkett
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Tw. elektrische Rollläden
- Aufzug
- Doppelfalz-Eingangstüren
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates WC mit Tageslicht
- Viel Platz für Fahrräder
- u. v. m.

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Vielseitig wie das Leben selbst
Freundlich. Modern. Naturnah.
Leonberg ist mit 48.749 (Stand 12/2021) die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und durch die Bundesautobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Linie S6 verbindet Leonberg mit der S-Bahn der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart ist 24 Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und mit dem Auto gut zu erreichen.

Mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen bietet Leonberg ein wichtiges sowie wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche, Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt.

Neben Ladengeschäften in der Kernstadt und in den Teilorten bietet das Leo-Center 90 Geschäfte unter einem Dach. In der gegenüberliegenden Römergalerie finden sich weitere Läden, Restaurants und Arztpraxen.

Über 35 Kindertageseinrichtungen, 13 Schulen und auch eine Sonderschule sowie die Kreisberufsschule runden das Schulangebot ab. Für Sport, Spaß und hohe Lebensqualität sorgen mehr als 50 Spiel- und Bolzplätze, das Sport- und Erlebnisbad Leobad und ein Hallenbad mit Sauna sowie ein großes Vereinsangebot aber auch Kultureinrichtungen wie die Traumpalast-Kinos (IMAX), die Stadthalle und das Theater am Spitalhof, ein Kulturhaus in der Leonberger Altstadt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 08109-E4-Eh1