Wohnen / Arbeiten / Stellplätze - öff. Schwimmbad 200 m - Barrierefrei, Kernsanierung 2024

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Aufgrund der Größe wird diese Wohnung zur Nutzung durch maximal 1 - 2 Personen vermietet. Nutzung auch als Büro mit Wohnen möglich.

Um häufigen Wechsel zu vermeiden wird die Wohnung auf 24 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Es handelt sich um ein Nichtrauchergebäude, sollten Sie Haustiere haben, so könnten wir einen kleinen Hund gegen zusätzliche Hinterlegung einer Sicherheitsgebühr von 1.500 EU dulden - Haftpflichtversicherungen werden als Ersatz nicht akzeptiert. Katzen sind nicht zugelassen.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung: Die Wohnung hat ein sehr großes Wohnzimmer. Liebhaber von offenem Wohnen werden die Fläche lieben, helle Cotto Fliesen im spanischen Stil verlegt, italienisches Bad (weiß/Cotto) mit großer Dusche, Philip Starck Toilette, Fliesen im Eingangsbereich mit Mosaik, hochwertige Einbauküche mit Gefrier- und Kühlkombination, alle Geräte in Edelstahl Optik, Digital SAT Anlage für ca. 2500 TV Programme (keine Kabelgebühren), Internet mit bis zur 400.000 KB, alle Beleuchtungen vorinstalliert, etc. etc. kleine Holzterrasse vor dem Gebäude, eine hochwertige Wohnanlage mit neuester Energietechnik und Beleuchtung, Zum Einzug stehen Ihnen für einen begrenzten Zeitraum kostenfrei Handwerker zur Verfügung, die Ihnen beim Anbringen von Regalen, Lampen etc. behilflich sind. Ein privater Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Wohnung ist seniorengerecht und Barrierefrei (nicht Rollstuhl tauglich)
Zum Gebäude gehören drei Stellplätze (je 95 EU/Monat - auf Wunsch anmietbar) eine Ladestation für ein E Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Motorradgarage für je 2 Motorräder pro Wohnung steht Ihnen kostenlos zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 €

# Lagebeschreibung
Remshalden - Rohrbronn liegt zwischen Fellbach und Schorndorf am Hang mit schöner Aussicht über das ganze Remstal. In zentraler ruhiger Lage (verkehrsberuhigte Zone) kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zum Freibad, der örtlichen Besenwirtschaft (je ca. 160 m) und dem BIO Bauernhofladen ca. 350 m sowie die Verkehrsanbindungen (PKW) machen diese Lage äußerst attraktiv. Über die zweispurig autobahnähnliche Schnellstraße ist man in 25 bis 35 Fahrminuten am Hauptbahnhof Stuttgart. Zur S-Bahn im nächsten Teilort gibt es einen ÖPNV Verkehr. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß im Naturpark Berglen oder mit dem Motorrad auf die schönsten Touren durch die Remstal Landschaft. Für Motorrad Liebhaber gibt es eine kostenlose Motorrad Garage in die Sie vom Treppenhaus Einblick haben. Im gesamten Umfeld von ca. 5 KM gibt es zahlreiche Biergärten und Betriebe mit Live Musik. Auch das Erholungsgebiet Ebnisee lohnt zum Tretbootfahren oder im Winter mit den Glühweinständen. Der Flughafen mit dem PKW in ca. 40 min erreichbar, mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 1 Stunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hier nochmals eine Kurzübersicht:

Miete 895 EU + Nebenkosten incl. Heizung 250 EU + Stellplatz (nur sofern gewünscht 95 EU)
Ein Garagenstellplatz für 1 Motorrad je Wohnung ist kostenfrei

Wir freuen uns über ein paar Informationen in Ihrer Bewerbung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 326978