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Video
Wohnen am See ***Denkmal Loft 116 qm **90 % Sonderabschreibung*** Autarke Energieversorgung
558.000 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 4
- Verfügbar ab Dezember 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Denkmalobjekt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Unsere Lofts**
Ein wesentliches Kriterium der Konzeptionierung war der Erhalt des Loftcharakters. Unsere Lofteinheiten wurden bewusst so angelegt, dass viel Freiraum entsteht. Die strukturellen Übergänge erfolgen fliessend und ohne harte Trennungen, es entstehen offene, beeindruckende Sichtkorridore.
Alle verwendeten Materialien sind hochwertig und exklusiv.
**Energiekonzept:**
Unser zukunftssicheres Energiekonzept aus Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Stromspeicher
Die Nutzung von PVT-Panels in Verbindung mit Erdtiefenbohrungen als Ausgangspunkt für den Betrieb einer Wärmepumpe sowie großzügig dimensionierte Stromspeicher zur Gewährleistung einer nahezu stromautarken Versorgung in den Nachtstunden ermöglichen eine sparsame Nutzung von Fremdenergie für die gesamte Warmwasseraufbereitung (Heizung und Warmwasser). Durch die Regeneration der Erdtiefenbohrungen im Sommer kann eine weitestgehend energiefreie Kühlung über die Fußbodenheizung erfolgen. Sollte der Regenerationsprozess abgeschlossen sein, wird die Kühlung durch die Kühlaggregate der Wärmepumpe fortgeführt.
**Steuervorteil mit Denkmal § 7i**
Die Art Factory als Botschafterin einer Epoche.
Bereits in der Konzeptionsphase wurde der Gedanke des Denkmalschutzes fest verankert und floss als bestimmende Größe in die Projektierung ein.
Die typische, von den Dachtrichtern geformte Silhouette bleibt erhalten, die gelbe Klinkerfassade wird vollständig restauriert. Alle Fenster behalten die Anmutung der historischen Fabrikfenster, im Bereich der Treppenhäuser (Südseite) teilweise sogar in ihrer ursprünglichen Substanz. Die beeindruckenden Stahlträger im Inneren des Gebäudes werden nach ihrer Restaurierung an fast gleicher Stelle wieder eingebaut.
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS §5 TMG
IB Immobilienberatung Leipzig GmbH
Burgplatz 2
04109 Leipzig
Kontakt:
0176-10144443
E-Mail: info@ibleipzig.de
Vertretung durch:
Dirk Kühnert
Amtsgericht Leipzig
HRB 38793
