Wohnen "AM REHBERG" mit Blick auf den Arber

80.778 €

  • Grundstücksart Baugrundstück
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 395 m²
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Standort

    93176 Bayern - Beratzhausen

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Entstanden sind insgesamt 13 Parzellen mit Größen zwischen 390 und 800 m². Davon stehen 7 Grundstücke für Einfamilienhäuser zur Eigennutzung und 3 Doppelparzellen zur Errichtung von 6 Doppelhaushälften zur Verfügung.

    Das spricht für Wohnen "Am Rehberg":

    * direkte Anbindung an die A 3
    * Zugverbindung ab Beratzhausen
    * idyllische, naturnahe Lage am Labertal
    * Wander- und Radwege
    * Kindergarten
    * Grundschule in Beratzhausen
    * neuer Spielpaltz direkt im Baugebiet
    * Freibad in Beratzhausen
    * aktives Vereinsleben
    * abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote
    * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    * starke Gemeinschaft

    # Ausstattung
    * In dem Baugebiet befinden sich 7 Grundstücke für Einfamilienhäuser, die Eigennutzern angeboten werden
    * 3 Doppelparzellen zwischen 390 und 410 m² zur Errichtung von insgesamt 6 Doppelhaushälften
    * Kaufpreise: kostendeckend zwischen ca. 80.000 und 165.000 Euro (204,50 Euro/m²)
    * Jede Parzelle verfügt über einen Glasfaseranschluss und eine bereits vorinstallierte Zisterne zur Gartenbewässerung mit einem Volumen von 6 m³ (Wert über 5.000 Euro).
    * voll erschlossen inkl. (fiktiver) Beiträge für Straße, Wasser und Abwasser - für die Geschossfläche wird ein fiktiver Betrag von
    25 % der Grundstücksfläche angesetzt.
    * Das Baugebiet wurde mit einer Ortsumgehung angeschlossen, um den Durchgangsverkehr in Rechberg zu optimieren.

    Kaufpreis pro m²: 204,50 €

    # Lagebeschreibung
    Zwischen Regensburg und Nürnberg mit direkter Anbindung an die Autobahn A 3 und dennoch idyllisch mitten in der Natur liegt das neue Baugebiet "Rechberg Nord II".

    # Sonstiges
    Für Detailfragen erreichen Sie den Markt Beratzhausen unter:
    Ansprechpartner Bauamt
    Benedikt Hart
    Tel. 09493/9400-14
    benedikt.hartlmarkt-beratzhausen.de

    Anbieter-Objekt-ID: 20230508

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