- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 3.500 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1960
- Nebenkosten 150 €
- Kaution 6.000 €
- Terrasse
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wohnen direkt am Golfplatz.
Großzügig geschnittenes Grundstück mit sanierungsbedürftigen Bungalow. Lage direkt am Golfplatz. Teilweise zerstörte Oder nicht funktionierende Ausstattung. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (teilweise defekt). Zusätzlich kann mit Kamin geheizt werden. Großzügige Terrasse direkt am Haus vorhanden, Stellplätze für mehrere Autos vorhanden plus einer großzügigen Garage.
Die Fotos sind circa zehn Jahre alt! Mittlerweile befindet sich der Bungalow in einem sanierungsbedürftige Zustand. Das Grundstück ist komplett verwahrlost und verwildert! Im Keller befindet sich sehr hoch Wasser sämtliche Ausstattungen sind defekt oder nicht mehr vorhanden! Eine Kernsanierung des Objektes ist erforderlich! Sämtliche Maßnahmen müssten vom Mieter übernommen werden! Eine Kostenbeteiligung des Vermieters ist ausgeschlossen. Es befindet sich Schimmel im Haus. Das Dach ist undicht und wie beschrieben der Keller ist komplett nass!
Um dem Sanierer eine Sicherheit zu geben, bieten wir ein Vorkaufsrecht in Höhe von 666.666 € an!
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang
https://youtu.be/DUtu6Wxo7Q8
Lage
Boeckelt ist eine Bauerschaft im Stadtteil Kapellen an der Fleuth von Geldern im Kreis Kleve. Im Jahre 1925 wurde der „Schützenverein Einigkeit Boeckelt“ gegründet, der heute noch besteht. In der Alten Boeckelter Schule befindet sich heute ein Restaurant. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt das Naturschutzgebiet Fleuthkuhlen sowie der Jazz-Platz an der Otto-Hahn-Straße.
Die Stadt Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Geldern trägt aufgrund seiner Historie den inoffiziellen Beinamen „Herzogstadt“.
Rechtliche Angaben
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09350 Lichtenstein
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