+RESERVIERT+Wohnbaugrundstück in Güntersberge im Harz zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück in Güntersberge, mit einer Größe von 499 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus inmitten der wunderschönen Harzlandschaft zu verwirklichen.

Informationen zu Bebauung, laut Voranfrage beim Landkreis Harz/ untere Bauaufsichtsbehörde vom Dezember 2022/ Auszug:

+AUF EINEN BLICK+
*Baugrundstück mit einer Größe von 499 m²

*mögliche Bebauung: Wohnhaus-Ferienhaus-Tiny-Hous, Mobilheim

*zeitweise und ständiges wohnen möglich

*Versorgung mit Trinkwasser ist technisch möglich/ muss noch beantragt werden

*Schmutzwasser/ Abwasserentsorgung kann gewährleistet werden, da der am Grundstück angrenzende Straßenbereich schon erschlossen ist.

*Die Lage ist innerhalb des Bebauungsplans §30 BauGB

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder senden Sie eine E-Mail.

*UNSER SERVICE FÜR SIE*
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.

ANBIETER KONTAKTIEREN
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen-Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809

# Ausstattung
Baugrundstück mit aktuellem Bauvorbescheid

Flexible Bebauungsmöglichkeiten: Tiny House, Mobilheim oder Wohnhaus

Geeignet zum Dauerwohnen oder als Freizeitoase

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 1.180,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Dieses Objekt ist Provisionspflichtig. Die gesamte Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 2.360,00 Euro inklusive der gesetzliche MwSt. und bemessen am aktuell ausgewiesenen Kaufpreis.
Die hälftige Provision in Höhe von 1.180,00 Euro trägt der Käufer (Neue Regelung seit dem 23.12.2020 für die Verteilung der Maklercourtage 50- 50 Regelung).

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen, waldnahen Ortsrandlage von Güntersberge, unweit des Bergsees. Die Straßenführung endet in einer Sackgasse – dadurch ist kaum Verkehr vorhanden und eine idyllische Umgebung garantiert. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber.

Besonderheit für Eisenbahnfreunde: Das Grundstück befindet sich an der Strecke der Harzer Schmalspurbahn, die mit ihrem historischen Charme regelmäßig durch den Ort fährt.

Lage von Güntersberge im Harz
Güntersberge ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gehört zur Stadt Harzgerode im wunderschönen Harz. Der Ort liegt im Tal der Selke , umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Güntersberge ist besonders bekannt für den malerischen Bergsee Güntersberge , der nur wenige Minuten entfernt ist. Hier können Sie schwimmen, Boot fahren oder einfach die Natur genießen. Wander- und Radwege, darunter der Selketal-Stieg , führen durch die beeindruckende Harzlandschaft.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B242 erreichen Sie umliegende Städte wie Harzgerode oder Stolberg (Harz). Außerdem gibt es eine Bahnanbindung über die historische Selketalbahn , die Güntersberge mit der Harzer Schmalspurbahn verbindet.

Mit seiner guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Güntersberge einen idealen Standort für ein Wohnhaus oder ein Ferienhaus.

Kontaktieren Sie uns gleich für eine Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marcel Görsch
Telefon 0163 5532 809

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# Sonstiges
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PROSPEKTHAFTUNG
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Anbieter-Objekt-ID: 205517