Wohnbaugrundstück in gefragter Aussichtslage

# Objektbeschreibung
In bevorzugter Aussichtswohnlage von Stuttgart-Dachswald, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses attraktive und sonnige Grundstück. Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienwohnhaus aus den 1960er Jahren bebaut. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Panoramablick. Das Haus steht leer, eine Übernahme ist somit zeitnah möglich.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach einem Bebauungsplan mit den folgenden Festsetzungen: WR, GRZ 0,3 und GFZ 0,4. Von der Bebauung her sind ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus oder auch zwei Doppelhaushälften vorstellbar. Die exakten Möglichkeiten der Neubebauung sollten zudem mit dem Baurechtsamt der Stadt Stuttgart abgeklärt werden. Die im Exposé dargestellte Visualisierung ist nicht verbindlich.

Gerne lassen wir Ihnen dazu den Bebauungsplan sowie weitere Informationen zu diesem attraktiven Grundstück zukommen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Vaihingen
Eine Stadt in der Landeshauptstadt – der flächengrößte Bezirk Stuttgarts, im Südwesten auf der Filderebene gelegen, gehört mit seinen ca. 43.700 Einwohnern zu einem der gefragtesten Wohn-, Arbeits- und Bildungsgebieten der Stadt. Im Zentrum Vaihingens sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle Zweige unseres Schulsystems vorhanden (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasien, Förder- und Privatschulen). Vaihingen ist heute der Bildungsstadtbezirk innerhalb der Landeshauptstadt, was sich auch sehr gut auf die Arbeitsplatzsituation auswirkt.
Vaihingen verfügt über sehr guten Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S11 sowie die Gäubahn), an die überörtlichen Straßen (Autobahnkreuz Stuttgart A8 und A81) und an den Flughafen. Der Bahnhof Vaihingen ist außerdem der Endpunkt mehrerer Stadtbahn- (U1, U3, U8), sowie innerstädtischer und Überland-Buslinien. Auf der Gemarkung Vaihingen befinden sich Wohn-, Gewerbe- und Industriegebiete sowie ein Teil des Campus der Universität Stuttgart (Natur-, Ingenieur- und Sportwissenschaften). Der Wandel vom Gewerbe- und Industriestandort zum Dienstleistungsstandort ist die offenkundigste Veränderung in den letzten Jahren.

# Sonstiges
Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Anbieter-Objekt-ID: VBS-853-TG-22