Wohnbaugrundstück in bevorzugter Lage von Bühlertal-Untertal

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Grundstück wo Sie Ihr zu Hause selber planen und gestalten können? Dann werden Sie Eigentümer von diesem Baugrundstück in beliebter Lage von Bühlertal. Wohnträume können hier wahr werden.

Das bergseitige Hanggrundstück hält 1.157 m² und kann nach §34 BauGB bebaut werden, d. h. es muss sich in Größe und Maße, auch Höhe, in die Umgebung einfügen. Daher wäre ein klassisches Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätze sowie ein Zweifamilienhaus optimal. Zur Südseite könnte eine großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem, idyllischem Garten entstehen.

Zu beachten gilt ein Wasserlauf an der westlicher Seite - hier muss ein Grenzabstand von 5 Meter eingehalten werden.
Das Grundstück ist erschlossen - der Wasserversorgungsbeitrag sowie Abwasserbeitrag ist für das gesamte Grundstück abgegolten. Aktuell wird das Grundstück noch als Obstwiese genutzt.

Auf der gegenüberliegende Seite befindet sich ein weiteres 133 m² großes Talgrundstück, welches mit verkauft wird. Weitere Stellplätze sind hier denkbar.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Im Erfolgsfalle, d. h. bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags, berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer für den Nachweis oder die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00 €, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.

# Lagebeschreibung
Bühlertal-Untertal ist ein beliebter Luftkurort am Fuße des Schwarzwalds. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort und meist in Kürze zu Fuß zu erreichen. Ein Sportplatz mit großer Sporthalle steht als Freizeitangebot zur Verfügung.
Die Busanbindungen nach Bühl und Baden-Baden sind gut. Vom Anwesen aus bieten sich schöne Wanderwege. Die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Anbieter-Objekt-ID: 02036