Wohn- und Gewerbeimmobilie in Hülzweiler zu Verkaufen

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Schwalbach, die sowohl als Wohnraum als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsbereich eines Imbisses, ausgestattet mit einer Terrasse, die zusätzlichen Raum für Kunden bietet. Dieser Bereich umfasst auch ein Lager, ein WC und einen Abstellraum, was für eine effiziente und funktionale Nutzung sorgt.

Das Dachgeschoss dient als Wohnbereich und bietet eine Wohnfläche von 75 m². Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.

LAGE

Die Immobilie liegt in Schwalbach, einer gut angebundenen und attraktiven Lage, die sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Aktivitäten ideal ist. Die zentrale Lage in Schwalbach bietet zahlreiche Vorteile für zukünftige Eigentümer.

Standortvorteile:

Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten Erholungsraum und Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Schulen und Kindergärten: Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial in einer begehrten Lage suchen.

ANMERKUNG

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.