RESERVIERT! Wohlfühloase in Hohenhaslach 3 Zimmer Whg

# Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Wohnung im schönen Weingebiet Sachsenheim-Hohenhaslach verzaubert einen sofort.
Sie befindet sich im 2. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992.
Es kommt einfach manchmal vor….wenn man einen Raum betritt, eine besondere Atmosphäre spürt und in eine neue Welt eintaucht, dies ist mir hier passiert.
Die Wohnung ist wunderschön aufgeteilt, vom großzügigen, quadratisch geschnittenen Flur gehen alle Zimmer ab.
Gleich links neben dem Eingang befindet sich die Gäste Toilette, daneben liegt das große Badezimmer in schönen harmonischen Farben gestaltet, es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, man hat die Wahl.
Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches so groß ist, daß man den riesigen Kleiderschrank darin unterbringt und immer noch genügend Platz hat um das Bett herum zu gehen und morgens nach dem Aufstehen erst mal die Morgenluft auf dem Balkon genießen möchte.
Den Balkon kann man ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein wirkliches Highlight ist die Küche. Sie bietet unglaublichen Platz zum Kochen oder einen Morgen Café darin zu genießen. Auch die Gäste könnten ungezwungen in der Küche einen Schwatz mit dem Gastgeber halten.
Der kleine süße Küchenbalkon ist nicht zu verheimlichen.
Das 3. Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Die schönen Decken mit Deckenstrahler geben dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre. Es ist eine Wohlfühloase, die man so schnell nicht wieder verlassen möchte.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich verzaubern.
Ich freue mich darauf.

Energieausweis:
Energiekennwert: 114 kWh (m2a), Klasse: D, Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
wesentliche Energieträger: Öl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Sachsenheim liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der lössbedeckten Metterplatte mit dem darin eingeschnitten Tal der Metter und den mit Wein bestandenen Höhen des Südlichen Strombergvorlandes als langer schmaler Streifen in nordwestlicher Richtung bis tief in das Stromberggebiet hinein. Es hat damit an den beiden bewaldeten Höhenzügen Anteile, in die der Stromberg durch das Kirbachtal gegliedert wird. Naturräumlich gehört das Gebiet zur übergreifenden Einheit des Neckarbeckens. Nach Westen zu schließt sich das Gebiet von Strom- und Heuchelberg an.
Das Stadtgebiet hat Anteil an den Naturschutzgebieten Sommerberg und Unterer Berg. Sachsenheim besteht aus den Stadtteilen Großsachsenheim, Kleinsachsenheim, Hohenhaslach, Ochsenbach, Spielberg und Häfnerhaslach.
Wein und Kultur wird in Sachsenheim großgeschrieben.
Das 1998 errichtete städtische Kulturhaus ist ein Ort der generations- und kulturübergreifenden Begegnung, der Bildung und der Kultur im Herzen Großsachenheims.
Der besondere Gebäudekomplex umfasst zudem das Stadtmuseum und das Stadtarchiv.
Eine ausgeprägte weintouristische Infrastruktur macht die Weinlandschaft in Sachsenheim hautnah erlebbar. Der historische Weinlehrpfad Geigersberg im Stadtteil Ochsenbach informiert mit mehr als 30 fachkundigen Informationsschildern über die Rebsorten und die Entwicklung der Weinbergbewirtschaftung in der Region.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6245953