Wohlfühloase im Herzen von Bad Vilbel Neues Bad, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage in Bad Vilbel, sondern auch durch ihre herausragende Pflege und geschmackvolle Renovierung. Hier heißt es nur noch einziehen und sofort wohlfühlen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, dank einer kürzlich abgeschlossenen, stilvollen Renovierung. Ein besonderes Highlight ist das nagelneue Badezimmer, das mit modernen Armaturen und einer zeitgemäßen Gestaltung punktet. Der frisch verlegte Bodenbelag verleiht jedem Raum eine angenehme Atmosphäre und schafft eine harmonische Basis für Ihre persönliche Einrichtung.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch funktional bestens ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig das stilvolle Ambiente genießen. Der offene Grundriss sorgt für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die die Räume in ein angenehmes Tageslicht taucht.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Genießen Sie hier die Ruhe und den Blick über die Dächer von Bad Vilbel. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch höchsten Komfort.

Die Wohnanlage selbst präsentiert sich ebenso gepflegt wie die Wohnung selbst. Ein ansprechend gestalteter Eingangsbereich und gepflegte Außenanlagen verleihen dem gesamten Anwesen einen einladenden Charme. Hier spiegelt sich das Engagement einer soliden Hausverwaltung wider.

Insgesamt erwartet Sie in dieser Dachgeschosswohnung eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort, geschmackvoller Gestaltung und einer zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Treten Sie ein, fühlen Sie sich zu Hause und erleben Sie eine einzigartige Wohnqualität in Bad Vilbel. Hier erfüllen sich Wohnträume – Willkommen im neuen Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.

Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.

Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 30 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 3,3 km
U/S Bahn 4,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 162.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11477