Wohlfühlen auf der Schäl Sick

# Objektbeschreibung
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Auf großzügigen 68 m² erstreckt sich diese exklusive Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem begehrten Stadtteil Porz Westhoven.
Der angrenzende Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet einen bezaubernden Ausblick auf die Umgebung.
Die Wohnung umfasst ein stilvolles Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der vorhandene Aufzug macht diese Wohnung nicht nur äußerst komfortabel, sondern auch altersgerecht.
Hochwertiger Parkettboden schmückt die Schlafzimmer, während doppelverglaste Fenster für eine effiziente Isolierung und Ruhe sorgen.
Zusätzliche Sicherheitstechnik an der Wohnungseingangstür trägt zum umfassenden Wohlbefinden bei.

Highlights im Überblick:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Balkon für entspannte Momente im Freien
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerraum
- Rheinnähe

Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert:
144 kWh; Bj Anlagetechnik 2003; Energieklasse E; Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Westhoven grenzt im Norden an Humboldt/Gremberg, im Nordosten an Gremberghoven, im Osten an Ensen, im Süden an den Rhein und im Nordwesten mit der Bundesautobahn 4 an Poll. Südlich, auf der linken Rheinseite, befindet sich der Stadtteil Rodenkirchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Anbieter-Objekt-ID: 6258863