Wochenendhaus * „Rethemer Fähre“ Rethem / Aller – Böhme * Garten

Wochenendhaus / Ferienhaus in der Lüneburger Heide zu verkaufen – zwischen Nienburg und Walsrode.

Leider haben wir nicht mehr die Zeit unser Wochenendhaus so zu nutzen, wie man es sollte … daher geben wir es schweren Herzens – nach 20 Jahren – in gute Hände ab.

Das Pachtgrundstück hat eine Größe von ca. 130 m². Die jährlich zu entrichtende Pacht beträgt derzeit 1.170 Euro für das Grundstück und 72 Euro für den PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten betragen 450 Euro im Jahr (enthalten u.a.: Müllentsorgung, Verwaltung, Instandhaltung/Reinigung, Energiekosten Gemeinschaftsanlagen, Versicherung Gebäude/Haftpflicht) sowie etwa 15 Euro Grundsteuer an die Gemeinde Rethem. Wasser, Abwasser und Strom werden nach Verbrauch jährlich abgerechnet.

Auf dem Grundstück steht das Wochenendhaus (Holzhaus mit einem kleinen, überdachtem Wohnwagen) sowie drei kleine Gartenhäuser die jede Menge Stauraum bieten.

Auf den Fotos ist die Raumaufteilung gut zu erkennen. Es gibt im vorderen Bereich des Hauses eine Küchenzeile mit Spüle, Gasherd, Abzugshaube und Kühlschrank sowie einen Essbereich. Im hinteren Teil ein kleines Schlafzimmer (mit Doppelbett 160 x 200 cm) und ein separates Bad mit WC und Waschbecken. Eine Dusche ist nicht vorhanden. Diese kann im nahegelegenen Sanitärgebäude des Campingplatzes genutzt werden.
Im vorderen Bereich gelangt man in den Wohnwagen – unser Wohnzimmer.
Hier besteht auch noch die Möglichkeit, ein weiteres Bett zu errichten (für 1-2 Personen). Eine feste Gasheizung ist im vorderen Bereich des Hauses installiert, im Wohnwagen ist ebenfalls eine Heizung vorhanden (Betrieb läuft über Gasflaschen, kein fester Gasanschluss). Sollte es im Frühjahr/Herbst im Schlafzimmer zu kalt sein, steht dort eine Radiator-Heizung (über Strom) zusätzlich zur Verfügung.

Wir (Nichtraucher) haben unser „Wochenenddomizil“ mit 2 Personen und unserem kleinen, nicht haarenden (!) Hund genutzt. Leider in den vergangenen Jahren viel zu selten, so dass ein paar notwendige „Erhaltungsarbeiten“ wie beispielsweise das Streichen der Gartenhäuser, die Reparatur vom Gartenzaun oder der Rückschnitt von den Büschen und Sträuchern etwas auf der Strecke geblieben sind…

Das Domizil wird so, wie es auf den Bildern zu sehen ist, an die neuen Eigentümer übergeben. Es ist voll ausgestattet. Sie müssen sozusagen nur Ihre Zahnbürste einpacken und schon können Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen. Auch im Küchenbereich ist alles vorhanden, was man braucht, vom Geschirr bis zu den Töpfen sowie jede Menge Haushaltsgeräte (mehrere Kaffeemaschinen, Toaster, Wasserkocher, Heißluftfritteuse, Elektrogrill – alle da (!kein altes, unmodernes Zeugs…!)
Rasenmäher, diverse Gartengeräte, Fahrräder, Liegestuhl etc. etc.
Es gibt einen Außenkamin (Grill) sowie eine Außenspüle. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.
Unser Parkplatz ist etwa 20 Meter entfernt, aber man kann jederzeit vor der Tür zum be-/ und entladen halten.

‼️ Das Wochenendhaus steht ab sofort zum Verkauf, die Pacht und die Betriebskosten sind für 2024 bereits bezahlt ‼️

Wenn Kaufabsicht besteht, müssen sich die Interessenten bei der Verwaltung des Campingplatzes melden und dort eine Art „Selbstauskunft“ ausfüllen.
Der Campingplatz verlangt ein „Mieter-Darlehen“ in Höhe von einmalig ca. 1.500 Euro vom neuen Mieter – welches sich über 20 Jahre „abwohnt“. (Bei Veräußerung erhalten Sie den Betrag - entsprechend der Laufzeit - zurück).

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, hier seinen „1. Wohnsitz“ anzumelden. Auf dem Platz ist ein Großteil der Bewohner „Dauermieter“.

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung melden Sie sich gerne …

Die Adresse des Platzes lautet:
Freizeitpark Rethemer Fähre GmbH
Kirchwahlingen 16, 29639 Böhme
https://rethem.freizeit-oasen.de/

Der Campinplatz hat einen eigenen Badesee – den „Rethemer Fährsee“.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im etwa 2,5 Km entfernten Zentrum von Rethem.

Nach Nienburg fährt man ca. 25 Km, nach Walsrode ca. 15 Km.