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- Fläche 10.223 m²
- Quadratmeterpreis 8,80 €/m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein idyllisches Waldgrundstück in der malerischen Schorfheide, das sich optimal als Nutzwald präsentiert. Das Areal setzt sich aus 4 Flurstücken zusammen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 10.223 m². Der Wald besteht hauptsächlich aus Kiefern, deren beeindruckendes Alter zwischen 60 und 130 Jahren liegt. Als ausgewiesene Waldfläche bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Der hintere Teil des Waldes genießt den Status eines Naturschutzgebietes und ist somit besonders geschützt. Hier können Sie die Stille und Schönheit der unberührten Natur in vollen Zügen erleben. Der vordere Abschnitt des Grundstücks wurde auf die Möglichkeit einer Bebauung für eine Ferienwohnung, einen Bungalow oder ein Tiny House geprüft. Leider konnte keine positive Genehmigung erzielt werden. Nichtsdestotrotz bietet dieser Bereich eine idyllische Umgebung, frische Luft und den perfekten Ort zur Entspannung.
Dieses Waldgrundstück liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands und präsentiert zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Der Wald dient als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Waldgrundstück zu erwerben und lassen Sie Ihre Träume von einem eigenen Stück Natur in der Schorfheide wahr werden.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 10223 m²
# Lagebeschreibung
Schorfheide – Naturjuwel im Nordosten Brandenburgs nahe der Mecklenburg-Vorpommern-Grenze.
Die Region ist berühmt für ihre bezaubernde Natur, geprägt von zahlreichen Seen und dichten Wäldern, die ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren bieten. Die sanft hügelige Landschaft wird von kleinen Seen und Flüssen durchzogen, was Schorfheide zu einem Paradies für Wassersportler und Angler macht.
Abseits der Naturpracht besticht Schorfheide auch durch ihre reiche Geschichte und Kultur. Einst das bevorzugte Jagdrevier preußischer Könige und Kaiser, beherbergt die Region viele historische Schlösser und Herrenhäuser, die es zu besichtigen gilt. Besonders eindrucksvoll ist das Schloss und Parkensemble in Schorfheide, das im 19. Jahrhundert von dem renommierten preußischen Architekten Karl Friedrich Schinkel entworfen wurde.
Die gute Anbindung an die Städte Berlin, Potsdam und Eberswalde, die alle innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind, macht Schorfheide zu einem attraktiven Wohnort. Kleine Städte und Dörfer in der Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Insgesamt präsentiert sich Schorfheide als eine malerische und vielseitige Region, die sowohl Naturliebhaber als auch Kultur- und Geschichtsenthusiasten anspricht. Ein idealer Ort für jene, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015!
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - wir sind jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Rufnummer und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Kontakt: Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter www.lehmann.immo
Anbieter-Objekt-ID: 17#f3UnNA
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015,
Inh. Martin Lehmann (Einzelunternehmer)
Regattastraße 78
12527 Berlin-Grünau
Inhaber:
Martin Lehmann
Kontakt:
Regattastraße 78, 12527 Berlin-Grünau
E-Mail: info@lehmann.immo; info@gutachter-berlin.net
Mobil: 0176/ 225 44105
Web: www.lehmann.immo; www.gutachter-berlin.net
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.):
DE361542872
Steuer-Nr.:
36/ 415/ 02979 (FA Treptow-Köpenick)
Mitglied in der IHK-Berlin.
Mitglied in der VBG.
Mitglied im BVFI.
Handelsregisterangaben
entfällt, keine HR-Eintragung
Berufshaftpflicht-Versicherung:
exali AG, Franz-Kobinger-Str. 9, 86157 Augsburg (Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland)
Büro- und Betriebshaftpflicht-Versicherung:
exali AG, Franz-Kobinger-Str. 9, 86157 Augsburg (Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland)
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
exali AG, Franz-Kobinger-Str. 9, 86157 Augsburg (Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland)
Erlaubnis nach §34c GewO:
erteilt am 11.11.2015 durch die Stadt Berlin
Zuständiges Gewerbeamt
Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Salvador-Allende-Str. 80A
12559 Berlin
Telefon: 030/902974629
www.service.berlin.de
E-Mail: ordnungsamt@ba-tk.berlin.de
Realisierung der Webseite:
Martin Lehmann
Verantwortlich für den Inhalt nach §55 Abs. 2 RStV:
Martin Lehmann, Regattastraße 78, 12527 Berlin
Bildnachweis:
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© DGuSV - Deutscher Gutachter und Sachverständiger Verband e.V. [dgusv.de]
© O.C.R.E Owners Club Real Estate; Erster deutscher Immobilclub GmbH [ownersclub.info]
© BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft; Mehrwert- und Servicegesellschaft mbH [bvfi.de]
© bdvb - Bundesverband Deutscher Volks- und Betriebswirte e.V. [bdvb.de]
© VFF - Verband Fach- und Führungskräfte e.V. [vff-online.de]
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Stand: 01.06.2023
