Wittlich: Exklusives, voll möbliertes Townhouse 3 ZKB in zentraler Lage mit Stellplätzen + Terrasse

# Objektbeschreibung
Highlights im Überblick
+ Voll möbliert – inklusive Doppelbett, Couch, Ausziehcouch, Küche, stilvollen Bildern & mehr
+ Große, sonnige Terrasse mit hochwertigem Bankirai-Holzboden
+ Zentrale Innenstadtlage in ruhiger Seitenstraße – Top-Anbindung & fußläufig alles erreichbar
+ Partyraum im Keller – perfekt für gesellige Abende
+ Maßgefertigte Türen bis zur Decke – stilvoll & hochwertig
+ Moderner, amerikanischer Kühlschrank – viel Platz und frisches Design
+ Waschmaschine & Trockner bereits im Haus vorhanden
+ Eigener Stellplatz direkt vor der Tür – plus zusätzliche Garage
+ Kernsanierung 2016 – alles modernisiert & sehr gepflegt
+ Kompaktes, praktisches Wohnkonzept – pflegeleicht & hochwertig
+ Sofort bezugsfertig – ideal für Singles, Paare oder Geschäftsreisende

Stilvolles Townhouse in Wittlich – Sofort verfügbar, voll möbliert, Stellplatz, Garage & große Terrasse!
Dieses modernisierte, voll ausgestattete Townhouse im Herzen der Wittlicher Innenstadt bietet Ihnen alles, was das urbane Wohnen angenehm macht:
Sofort beziehbar, voll möbliert, mit großer Sonnenterrasse, eigener Garage & Stellplatz, Partyraum im Keller und stilvollen Highlights wie maßgefertigten Türen und einem amerikanischen Kühlschrank.
Ideal für Singles, Paare oder Geschäftsreisende, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten – mit Komfort, Stil und maximaler Flexibilität.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und ist kompakt, pflegeleicht und hochwertig ausgestattet – perfekt für alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept zu schätzen wissen. Ob als stilvolle Stadtwohnung auf Zeit oder langfristiges Zuhause: Dieses Townhouse bietet mehr als nur Raum – es bietet Lebensqualität.

Lage
Zentral und dennoch ruhig – das Haus liegt in einer charmanten Seitenstraße der Wittlicher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist hervorragend.
Ein echtes Stadtjuwel mit Wohlfühlfaktor und einem Höchstmaß an Alltagstauglichkeit.

Bezugsdetails
+ Verfügbarkeit: Sofort
+ Zimmeranzahl: 3 Zimmer + Küche + Bad
+ Besonderheiten: Terrasse, Partyraum, Stellplatz, Garage
+ Möbliert: Ja, voll ausgestattet
+ Ideal für: Singles, Paare, Geschäftsreisende

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Jetzt anfragen – dieses besondere Townhouse wartet auf Sie!

# Ausstattung
Das Gebäude wurde 2016 umfassend erneuert und saniert. Die Immobilie verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit neuen Armaturen. Das Wohnhaus ist voll möbliert.
In der Nebenkostenvorauszahlung von 300 Euro sind Internet, Wasser, Abwasser sowie Heizkosten in haushaltsüblichen Mengen enthalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 3000

Nutzfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Der zentrale Lage Wittlichs und das Wachstumspotential machen Wittlich besonders interessant. Die Stadt Wittlich mit ca. 20 000 Einwohnern liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen
Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 45 Minuten, Flughafen Luxemburg in ca. 55 Minuten, Trier Zentrum in ca. 20 Minuten (ca. 34 km) mit dem Auto. Umliegende Städte sind mit Bus und Bahn zu erreichen. Es sind alle Schularten in Wittlich vorhanden.
Weitreichend abgedeckt sind auch viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So ist von Schwimmbad, über Kletterhalle bis hin zu Kunstaustellungen, alles vertreten.

# Sonstiges
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Objektbaujahr: ca. 1900
- Baujahr der Heizungsanlage: 2016
- Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentral
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 150,07 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150.07 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.11.2016
Gültig bis: 28.11.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3176454