Wirkungsvolle Räumlichkeiten für Fitnessbegeisterte: Gewerbefläche mit optimaler Größe!

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie in Rheda-Wiedenbrück bietet Ihnen eine großzügige Gewerbefläche, die sich ideal als Fitnessstudio oder Bürofläche eignet.

Mit einem Personenaufzug und barrierearmem Zugang ist die Immobilie für alle Kunden und Mitarbeiter zugänglich. Zudem stehen Ihnen aktuell 20 Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Kunden eine bequeme Anreise zu ermöglichen.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 1780m2 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen somit ein angenehmes Arbeits- oder Trainingsumfeld.
Die zentrale Lage der Immobilie in Rheda-Wiedenbrück ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sodass sich Ihre Kunden nach dem Training oder während der Mittagspause direkt vor Ort dort versorgen können.

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 4052 m2 und bietet so
mit enormes Potenzial.
Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich mit dieser Immobilie eine perfekte Basis für Ihr Unternehmen!

# Ausstattung
- circa 1780 m2 Gewerbefläche
- circa 4052 m2 Grundstück
- bis zu 100 Stellplätze möglich
- Personenaufzug
- Trennwände in Stützenbauweise aufgebaut, daher frei zu konfigurieren
- barrierearm

Provision: 2 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4052 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ausgeprägten Gewerbegebiet der Stadt Rheda-Wiedenbrück in Ostwestfalen.

Es erstreckt sich direkt neben dem Autobahnkreuz der A2 und der B64 und bietet daher eine Optimale Verkehrsanbindung.
Hier haben sich bereits einige etablierte und überregionale Betriebe angesiedelt und bilden daher eine wunderbare Nachbarschaft.

# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.
Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in einer unseren Lippstädter, Oelder bzw. Rheda-Wiedenbrücker Büro´s statt.

In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank und Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 1780,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 1980,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.11.2023
Gültig bis: 2033-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46370101-040709