Wir geben Ihrem Gewerbe ein Zuhause.
1.000 €
- Art Mieten
- Fläche 336,49 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 1885
- Nebenkosten 200 €
- Kaution 2.000 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche in der belebten Schwenninger Innenstadt bietet eine erstklassige Möglichkeit für vielfältige Nutzungskonzepte und eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Räumlichkeiten sind individuell noch Einteilbar, was für Sie ein inspirierendes und angenehmes Arbeits- oder Geschäftsumfeld schafft. Der ebenerdige Zugang von der Straße aus sowie der Lastenaufzug für Ihre Ware hinter dem Gebäude ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Mehrere WC-Anlagen bieten Komfort und Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Büro- und Lagerflächen bis hin zu Räumlichkeiten für Massagestudios oder Kneipen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit eine schnelle Lösung für Unternehmen, die nach individuellen und flexiblen Räumlichkeiten suchen. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um diese Gewerbefläche in der pulsierenden Schwenninger Innenstadt zu besichtigen und Ihr nächstes Geschäftsprojekt zu realisieren.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Verkaufsfläche oder auch Lagerfläche ca. 249,15 m²
- Lagerraumfläche ca. 20,83 m²
- Teeküche ca. 7,45 m²
- Fläche Sanitärräume ca. 16,21 m²
- Fläche Eingangsbereich mit Windfang ca. 21,81 m²
Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Warmmiete: 1.200,00 €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 135,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.03.2024
Gültig bis: 2034-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 185-00679
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
