Wir bieten Hausverwaltung | Miet- und WEG Verwaltung
25 € VB
Beschreibung
Du suchst eine moderne Hausverwaltung, die transparent sowie zuverlässig ist und schnell agiert?
Dann kontaktier uns gerne jeder Zeit ganz unverbindlich.
Wir bieten das volle Paket, um deine Immobilien sicher und souverän zu verwalten. Unser Team von zertifizierten Verwaltern betreut Einheiten im 3-stelligen Bereich.
Unsere Leistungen
Verwaltung
* Erfassung aller Stammdaten zum Objekt
* Erfassung aller Stammdaten zu den Eigentümern
* Einholung von preisrechtlichen Genehmigungen zu Wertsicherungsklauseln
* Alle Vertragsabwicklungen mit den Eigentümern
* Eingangskontrolle der Hausgelder, Wasser-/Stromversorgungskosten, Gebäudeversicherungskosten, sowie Grundsteuerkosten
* Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens mit Erstellung eines Mahnbescheids
* Einleitung und Überwachung eines Klageverfahrens, sowie im ersteren Fall
* Einleitung und Überwachung einer Zwangsvollstreckung nach § 788 ZPO
* Geltendmachung von Schadenersatz nach §249 BGB
* Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
* Nebenkostenvorauszahlungen zeitnah anpassen
Rechnungswesen
* Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
* Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
* Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
* Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung der Vorausleistung
* Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Allgemeine Verwaltung
* die Grundbücher der Eigentümer im Rahmen der Wahrnehmung der Verwaltungsaufgaben jederzeit auf Kosten der Eigentümergemeinschaft einzusehen und erforderlichenfalls Auszüge zu beschaffen
* Im Fall einer besonderen Dringlichkeit nach § 47 WEG, ist die mindestens dreiwöchige Einladungsfrist zu Eigentümerversammlungen nicht einzuhalten
* Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung eventueller Schadensfälle; bei erheblichen Prämienunterschieden die Kündigung und den Neuabschluss von Versicherungsverträgen
* Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
* Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
* Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
* Verwaltung von Hausakten und Belegen
* Führen einer Beschlusssammlung und Niederschrift der Beschlüsse
* Art und Weise der Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums zu entscheiden, falls ein Beschluss durch die Eigentümerversammlung nicht zustande kommt
Lerne uns kennen und vergiss die Sorgen deiner Immobilien.
Waldberg Immobilien GmbH
Www.waldberg-immobilien.de
Fallersleber Str. 6
38442 Wolfsburg
Rechtliche Angaben
Impressum:
Waldberg Immobilien GmbH
Fallersleber Str. 6
38442 Wolfsburg
Geschäftsführender Gesellschafter:
Cornelius Dertmann
Unternehmensform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Telefon:
017623589830
E-Mail:
Info@waldberg-immobilien.de
Internet:
www.waldberg-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde
IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Tel.: 04131 742-0, Fax: 04131 742-200
(Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung wurde erteilt durch die Stadt Wolfsburg, der Oberbürgermeister, Geschäftsbereich Bürgerdienste, Ordnungsamt, Porschestraße 49, 38440 Wolfsburg.)
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Wolfsburg
Handelsregisternummer: HRB 209220
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: www.waldberg-immobilien.de
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