Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf ca. 166 Quadratmetern! Große Wohnung mit Garten & vielem mehr

# Ausstattung
In bevorzugter Lage von Senden wartet diese große und sehr gepflegte Immobilie auf einen neuen Eigentümer. Die großzügige Maisonnettewohnung mit fünf Zimmern umfasst ca. 166 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verteilt sich auf das Souterrain und das Erdgeschoss. Da es sich hier um ursprünglich zwei getrennte Wohnungen handelt, können Sie die Nutzung der Wohnfläche individuell nach Ihren Wünschen gestalten.

Der eigene Garten schafft eine grüne Oase der Erholung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Die zum Teil überdachte Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden.
Da das Gebäude in Hanglage errichtet wurde, ergänzt ein Balkon im Erdgeschoss die Räumlichkeiten auf angenehme Weise.
Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer vollständigen Ausstattung. Ein Kamin steigert den Wohnkomfort.
Zur Innenausstattung gehören zwei voll ausgestattete Bäder samt Badewanne, Bidet, Fenster und Handtuchwärmer.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Garagenstellplatz und zwei Stellplätze im Freien.
• Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.910,11 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Senden.
Senden ist eine charmante Gemeinde im Münsterland, gelegen im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen bietet Senden seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Ortsbild wird geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Grünflächen und malerischen Straßen, die zum Erkunden einladen. Eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Einrichtungen verleiht Senden einen besonderen Charme.

Zentrum des gesellschaftlichen Lebens ist der Marktplatz, wo regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen stattfinden. Hier treffen sich Einheimische und Besucher, um regionale Produkte zu kaufen und das gesellige Miteinander zu genießen.

Die Umgebung von Senden bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Radfahrer und Wanderer können auf gut ausgebauten Wegen die reizvolle Landschaft erkunden, während Naturliebhaber in den nahegelegenen Wäldern und Naturschutzgebieten die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können.
Die nächste Grundschule (Volksschule Senden) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Weihungstalschule) rund 5 Kilometer entfernt.

Für kulturelle Entdeckungen bietet sich ein Besuch im Heimatmuseum an, das Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet. Kunstinteressierte finden in Galerien und Kunsthandwerksläden lokale Werke und kreative Schätze.

Mit seiner verkehrsgünstigen Lage nahe größerer Städte wie Münster und Dortmund bietet Senden auch gute Anbindung an urbane Zentren für weitere Ausflüge und kulturelle Erlebnisse.

Insgesamt ist Senden ein Ort, der durch seine idyllische Lage, sein kulturelles Erbe und seine gastfreundliche Atmosphäre besticht und sowohl Einheimische als auch Besucher immer wieder aufs Neue begeistert.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Senden (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.11.2016
Gültig bis: 2026-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Z7VXXLY4