Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Objektbeschreibung
* Das Objekt wird zurzeit renoviert, Innenbilder folgen*

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenendhaus zur Miete in Wriedel vorstellen zu können. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und erstreckt sich über vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell genutzt werden können. .

Besondere Highlights dieser Immobilie sind der Garten und die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Außerdem ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Für Ihre Fahrzeuge steht zudem eine Garage zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus in Wriedel viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gerne ihre eigenen Akzente setzen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

# Ausstattung
- Eine Gaszentralheizung, die im Jahr ca. 2016 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des Hauses.
- Die Heizkörper und Thermostate wurden ebenfalls ca. 2016 erneuert, um eine optimale Kontrolle der Raumtemperatur zu gewährleisten.
- Im Jahr ca. 2016 wurden neue Dachrinnen angebracht, um die Entwässerung des Hauses zu verbessern und die Bausubstanz zu schützen.
- Die Außenfassade erhielt im Jahr ca. 2016 einen frischen Anstrich, der dem Haus ein ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.
- Zur Steigerung der Energieeffizienz wurde eine Außenwärmedämmung am Dach nachträglich installiert.
- Die Fenster sind abschließbar und bieten zusätzliche Sicherheit.
- Das Haus verfügt über einen voll unterkellerten Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
- Eine Garage aus dem Baujahr ca. 1971 ist ideal für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs.
- Zusätzlich gibt es ein praktisches Gartenhaus, das Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyprojekte bietet.
- Die Doppelt verglasten Kunststofffenster wurden ca. 2016 installiert und sorgen für eine gute Isolierung und Schallschutz.
- Manuelle Rollläden bieten Ihnen Flexibilität bei der Regulierung von Lichteinfall und Privatsphäre.
- Eine einladende Terrasse lädt zum Entspannen im Freien und zum Genießen des Gartens ein.
- Zwei Eingänge zum Grundstück bieten praktische Zugänge und möglicherweise eine Trennung von verschiedenen Bereichen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 383 m²

# Lagebeschreibung
Wriedel ist eine idyllische Gemeinde in der Lüneburger Heide und bietet eine malerische und naturnahe Umgebung. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und ist von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben. Hier können Bewohner und Besucher die Schönheit der Natur genießen und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten unternehmen.

Die Infrastruktur in Wriedel ist geprägt von einem charmanten Dorfkern mit einigen Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Supermarkt, Bäckereien, Restaurants und lokale Handwerksbetriebe. Größere Einkaufsmöglichkeiten und eine breitere Auswahl an Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten und Gemeinden.

Für Familien mit Kindern bietet Wriedel Kindergärten und Grundschulen vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken in der Gemeinde gewährleistet, während Krankenhäuser in den umliegenden Städten zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung in Wriedel ist durch Straßen gut erschlossen, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten. Autofahrer haben gute Parkmöglichkeiten in Wriedel und können die Autobahnen und Bundesstraßen in der Region leicht erreichen.

Insgesamt bietet Wriedel eine angenehme Wohnlage inmitten der Natur und eine solide Infrastruktur, die den Bewohnern eine gute Versorgung und eine hohe Lebensqualität bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-1200