Willkommen im Neuen: Erstklassiges Wohnen in frisch renovierter Umgebung

# Objektbeschreibung
In zentraler, jedoch ruhiger Lage von Trier-Süd, unmittelbar angrenzend an die Trierer City, wartet diese frisch renovierte Eigentumswohnung auf neue Bewohner.

Als Herzstück der Vier-Zimmer-Wohnung präsentiert sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang sowohl zu einem gemütlichen Balkon als auch zu einer großen Dachterrasse, auf welcher Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunde verbringen können. Zwei moderne Bäder steigern den Wohlfühlfaktor der Wohnung und die vorhandene Whirlpool-Badewanne bringt das Spa-Feeling nach Hause. Dieses Jahr wurde die Immobilie einer kompletten Renovierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug kann optional eine Garage erworben werden.

Die Energieausweisdaten beziehen sich auf den Energiebedarf vor Umrüstung auf die Wärmepumpe.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Flankiert von der Altstadt, dem Südbahnhof und der Mosel liegt der beliebte Bezirk Trier-Süd in Fußweite zur Innenstadt. Die Saarstraße als wichtigste Geschäftsstraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Läden und Restaurants, teilweise mit internationalem Flair, prägen diese auch bei Studenten beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung durch den Südbahnhof und die Stadtbuslinien. Straßenzüge mit zum Teil denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Häusern aus der Gründerzeit sowie einige gelungene Neubauten machen Trier-Süd gleichermaßen lebenswert für Jung, Alt und Familien.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 11411