Wiefelstede: Schöne Gewerbefläche im Herzen von Wiefelstede, Obj. 7698 in Wiefelstede
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Wiefelstede: Schöne Gewerbefläche im Herzen von Wiefelstede, Obj. 7698

1.888 €

26215 Niedersachsen - Wiefelstede
23.05.2024
  • Art Mieten
  • Fläche 120 m²
  • Objektart Einzelhandel & Kioske
  • Baujahr 1990
  • Nebenkosten 162 €
  • Kaution 3.776 €
  • Provision Mit Provision
  • Parkplätze vorhanden

Standort

26215 Niedersachsen - Wiefelstede

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Wiefelstede bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale Lage und hohe Sichtbarkeit anstreben. Direkt an der Hauptkreuzung des Ortes gelegen, profitiert die Immobilie von einer hohen Kundenfrequenz und bietet durch ihre prominente Position optimale Bedingungen für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben.

Die Gesamtfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 120 m². Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Gewerbefläche, die es Interessenten ermöglicht, ohne Verzögerung ihre Geschäftstätigkeit aufzunehmen. Zusätzlich runden ausreichend PKW-Stellplätze das Angebot ab, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Anfahrtsmöglichkeit garantiert.

Die Immobilie eignet sich ideal als Verkaufsraum, wobei die hervorragende Lage und die flexible Raumgestaltung auch andere gewerbliche Nutzungen zulassen. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Flexibilität macht dieses Objekt zu einem herausragenden Standort für Ihr Unternehmen im pulsierenden Zentrum von Wiefelstede.

# Ausstattung
- zu sofort verfügbar
- flexible Nutzung
- reichlich PKW-Stellplätze vorhanden
- Fläche lässt sich in zwei Einheiten teilen
- Strom und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
- drei separate Eingänge
- zentrale Lage an einer Hauptkreuzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Provision: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Wiefelstede. Wiefelstede befindet sich in ruhiger Lage inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier besteht die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland und verschiedene Museen . Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für eine komfortable Anbindung. Die Nordsee ist in etwa 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 114.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990

Anbieter-Objekt-ID: 7698

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