WG oder Kanzlei... Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit EBK im Herzen von Kiel

# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte und lichtdurchflutete Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 132 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Bäder ab. Zwei geräumige Abstellräume komplettieren das Platzangebot.

Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebot enthaltene Einbauküche inklusive aller Markengeräte.
Beide Bäder sind hell gefliest und unter anderem mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Wärmeisolierung.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem ein eigenes Kellerabteil.
• Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit der Nr. 9, Wilhelmplatz 2

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und über die Jahre fortlaufend instand gehalten.

Aktuell steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.636,36 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen mitten in Kiel und unweit des Schrevenparks.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die nächste Grundschule (Muhliusschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Humboldt-Schule) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Krankenhaus Kiel) sind es ungefähr 500 Meter.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Kiel (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 97.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AFHXZY95