WG geeignet!- Hochwertige 2-Zi.-Whg im Apartmenthaus für Schüler, Auszubildende & Studenten -

# Objektbeschreibung
Seit dem 01.Oktober 2018 stehen Ihnen in unmittelbarer Zentrums- und Campusnähe teilmöblierte Apartments zur Anmietung zur Verfügung.

Insgesamt stehen zwei hochwertige Apartmenthäuser mit insgesamt 94 kleinen, modernen Wohneinheiten.

Hinzu kommen 51 Tiefgaragen-Stellplätze und zahlreiche Außenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.

Die Apartments werden als ALL-INCLUSIVE-LÖSUNG angeboten.

Sämtliche Betriebskosten (wie z. B. Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, TV, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Hausmeister, Nutzung der Waschmaschinen, uvm.) sind somit in der Betriebskostenpauschale enthalten.

Alle Apartments verfügen über die identischen Austattungsstandards und unterscheiden sich nur in Größe und Grundriss.

Es handelt sich überwiegend um 1-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 25m² - 45m². Es stehen allerdings auch größere 2-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² zur Verfügung, die beispielsweise für zwei Personen (WG) geeignet sind.

Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, sowie über eine Einbauküche, samt Kühlschrank, Kochfeld und Mikrowelle mit Backfunktion.
Moderne Beleuchtung ist vorinstalliert.
Zusätzliche Möblierung ist nicht enthalten.

Ein Balkon oder eine Terrasse gehören ebenfalls zu jeder Einheit. Ebenso ein Kellerabstellraum.

Sämtliche Informationen und Unterlagen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage:

WWW.SR-APART.DE

# Ausstattung
Bauart:
Moderner Baustil, Neubau, moderne Wohnanlage, Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Blockkraftwerk, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung, KfW-Standard 55

Elektrik:
Video-Gegensprechanlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Glasfaser

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
Fahrradraum, Tiefgaragen-Stellplatz, zahlreiche Außenstellplätze

Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, moderne Fliesen, Eichenparkett

Nutzung Wohnen:
im Preis enthalten, Einbauküche vorhanden, moderne Küche, offene Küche, Wohn-Schlafzimmer (Allroom), Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Bad mit Fußbodenheizung, Bad mit Dusche, Bad mit Abluft

Keller:
voll unterkellert , Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Waschraum, Trockenraum

Dach:
Flachdach

Besonderheiten:
Fahrstuhl, barrierefrei

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: frei ab 01.10.2025
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2.111,04€

# Sonstiges
AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Einbauküche samt Geräten

- hochwertiger Parkettboden

- Videobildsprechanlage

- KFW-55

- umweltfreundliche Energieerzeugung mittels Blockheizkraftwerk

- Fußbodenheizung

- dezentrale Wohnraumlüftung

- 3-fache Isolierglasfenster

- Aufzug

- Kellerabstellräume

- großzügige Balkone

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 160659005#DyX0w