WG geeignet, 5 Zi. 8 Schlafplätze - befristet 6 - 12 Monate

**Objektbeschreibung:**

Ab sofort kann in die große, dreistöckige Doppelhaushälfte eingezogen werden. Diese befindet sich in gutem Zustand. Das Objekt ist WG geeignet. Die Vermietung erfolgt mind. 6 Monate befristet bis max. 05.2025 (aufgrund vorgesehener Eigennutzung). Eine Verlängerung ist nicht möglich.

In den 3 Zimmern des 1. OG der Immobilie befinden sich die wesentlichen Schlafzimmer. Ein tagesbelichtetes Vollbad dient der Morgenroutine. Ein Studio im Spitzboden bietet weiteren Raum für Entspannung oder kann als zusätzlicher Schlafraum dienen.

Im EG bietet ein großes Wohnzimmer mit Erker viel Platz. Es steht eine Einbauküche zur Nutzung zur Verfügung. Eine Garage für Ihr Auto, ein Kellerraum mit sehr viel Platz und ein großes Sonnengrundstück stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt wird mit einer Gas-Heizung beheizt.

Die Wohnfläche beträgt überschlägig ca. 123 qm, die Wohn-/ Nutzfläche ca. 183 qm.

Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.670 Euro (netto kalt) zuzgl. NK (kalt) pauschal 80 € + Verbrauchskosten für Wasser, Strom und Heizung (Gas),

**Ausstattung:**

Aktuell ist der Mietgegenstand teilmöbliert. Wohnzimmer mit Couch, Tisch und TV, 3 Schlafzimmer und Studio mit 8 Einzelbetten und mehreren weißen Schränken. Die Möbel können - gegen geringe Nutzungsgebühr - bei Bedarf genutzt werden.

**Lage:**

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Dallgow-Döberitz. Die Buslinien sind fußläufig zu erreichen, auch der Bahnhof Dallgow. In direkter Umgebung befindet sich eine Bäckerei, ein Café..

**Sonstiges:**

Energieausweisdaten: Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis (gültig bis 05..05.2034) Im Energieausweis genannter Wert des Endenergiebedarf für das Gebäude: 152,93 kWh/ (m2 x a) Im Energieausweis genannter wesentlicher Energieträger: Gas Im Energieausweis genanntes Baujahr: 1999 - Baujahr des Wärmeerzeugers: 1999 Im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: E Erläuterung: kWh/ (m2 x a) = Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter (m2) und Jahr (a)

**Rechtliche Angaben:**

Alle Angaben / Informationen erhalten Sie von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Die Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung / Haftung für die Richtigkeit schließen wir aus.

Im Nachgang zu unserem Telefonat (wir nehmen nach Ihrer Anfrage telefonischen Kontakt zu Ihnen auf) erhalten Sie gerne weiterführende Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis etc.- auch Fotos - ).

**Impressum:**

Dipl.- Kfm. Jens N e u m a n n Immobilien

* finanzieren / bewerten / vermitteln ... mit Sachverstand

Falkenseer Chaussee 226 13583 Berlin Tel: 030 / 367 10 327

Fax. 030 / 367 10 326

Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Spandau Gewerbeamt / - aufsicht 13597 Berlin- Spandau

Umsatzsteueridentifikationsnummer : DE 17 / 088 / 9711 Kammer : IHK Berlin Fasanenstraße 85 10623 Berlin

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.