Weyhe - Kirchweyhe | Ihre neue Geschäftsadresse: Exklusive Gewerbefläche in der Marktpassage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszentrum in Kirchweyhe, einem lebendigen und florierenden Ort für geschäftlichen Erfolg. Im Herzen der Marktpassage erwartet Sie eine einzigartige Gewerbefläche von ca. 200 qm + 91 qm Kursraum, die Ihr Unternehmen ins Rampenlicht rücken wird. Mit ihrem lichtdurchfluteten Ambiente dank des Sonnendachs und der großzügigen Raumgestaltung bietet diese Fläche die ideale Plattform für Ihr florierendes Geschäft.

Die Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre Flexibilität und modernes Design aus. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und ansprechendes Flair. Individuell anpassbare Raumaufteilungen ermöglichen es Ihnen, die Fläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Besonders attraktiv ist diese Fläche für Ärzte, Therapeuten oder andere Fachleute aus der Gesundheitsbranche.

Für Komfort und Funktionalität ist ebenfalls gesorgt. Eine brandneue Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2024 sichert eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Der zusätzliche Lagerraum von ca. 20 qm bietet ausreichend Platz für Ihre Materialien und Ausrüstungen. Mitarbeiterfreundliche Einrichtungen wie eine integrierte Küche und Gemeinschaftsräume tragen zur Arbeitszufriedenheit Ihres Teams bei.

Für Ihr Unternehmen ist die Lage in Kirchweyhe ein entscheidender Faktor. Die Positionierung in der belebten Marktpassage sichert eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die Möglichkeit, zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zu mieten, bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Gewerbefläche ist nach Absprache verfügbar und ist bereit, Teil Ihres geschäftlichen Erfolges zu werden.

Ergreifen Sie die Chance, Ihre Unternehmung in einer der attraktivsten Lagen Weyhes zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. In Kirchweyhe wartet Ihre Zukunft auf Sie!

# Ausstattung
- Attraktive Gewerbefläche von ca. 200 qm + 91 qm Kursraum im Herzen von Weyhe, ideal für vielfältige Geschäftskonzepte

- Zentrale Lage in der lebhaften Marktpassage von Kirchweyhe, perfekt für hohe Kundensichtbarkeit

- Große Fensterfronten und innovatives Sonnendach sorgen für lichtdurchflutete und einladende Räume

- Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für individuelle Geschäftskonzepte

- Besonders geeignet für die Gesundheitsbranche oder Arztpraxen

- Zusätzlicher Lagerraum von ca. 20 qm für praktischen Stauraum

- Moderne, brandneue Gasheizungsanlage aus 2024, die Effizienz und Komfort garantiert

- Hochwertiger Vinylboden verleiht den Räumen ein stilvolles und modernes Ambiente

- Integrierte Mitarbeiterküche und Gemeinschaftsräume für das Wohl der Angestellten

- Attraktive Kaltmiete von 2.900 € und Nebenkosten von 1.200 €

- Optionale Tiefgaragenstellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten

- Einzigartiges Sonnendach beleuchtet nicht nur die Räumlichkeiten, sondern auch die gesamte Marktpassage

- Barrierefreier Zugang ermöglicht uneingeschränkten Zutritt für alle Kunden

- Hervorragende Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

- Umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und
Dienstleistern, was zu einem regen Kundenaufkommen beiträgt

- Anpassbare Beleuchtungskonzepte für eine optimale Produktpräsentation und Arbeitsatmosphäre

- Starker lokaler Kundenstamm sowie Potenzial zur Gewinnung von Laufkundschaft

- Sicherheitskonzepte wie Videoüberwachung und Alarmanlagen installierbar für erhöhten Schutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Warmmiete: 4.000,00 €

Provision: 3,0 Monatsmieten zzgl. USt.

Bürofläche: ca. 291 m²

# Lagebeschreibung
In Kirchweyhe, einem belebten und charmanten Teil der Stadt, bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Gewerbetreibende: Eine Gewerbeimmobilie in der Marktpassage, die sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Kirchweyhe, bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, bildet den perfekten Standort für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und regen Kundenfrequenz profitieren möchten.

Die Marktpassage, im Herzen Kirchweyhes gelegen, zieht täglich eine Vielzahl von Besuchern an und sorgt für eine lebendige und dynamische Atmosphäre. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Kirchweyhe, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und größere Zentren bietet, sowie der guten Erreichbarkeit mit dem Auto, profitieren Geschäfte hier von einer ausgezeichneten Zugänglichkeit.

Einen zusätzlichen Vorteil bietet die umliegende Infrastruktur: Mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in der Nähe ist die Marktpassage ein belebter und attraktiver Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Dies garantiert eine stetige Passantenfrequenz, die für jedes Geschäft essentiell ist.

Für Unternehmen in der Gesundheitsbranche, wie Ärzte oder Therapeuten, ist die Lage besonders vorteilhaft, denn die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu anderen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern schafft ideale Bedingungen. Doch auch für andere Branchen bietet die Immobilie durch ihre Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten hervorragende Voraussetzungen.

Insgesamt stellt diese Gewerbeimmobilie in Kirchweyhe eine exzellente Gelegenheit dar, um sich in einer dynamischen und wachsenden Gemeinde zu etablieren. Die Kombination aus strategisch günstiger Lage, lebendiger Umgebung und optimaler Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für jedes Unternehmen, das auf der Suche nach einem neuen Standort ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2026-10-15

Anbieter-Objekt-ID: 153-S&P B