Werkstatt, Lager, Atelier und Vieles mehr möglich! Vielfältig nutzbare Halle in Much-Marienfeld

# Objektbeschreibung
Diese interessante und vielseitig nutzbare Gewerbefläche lässt Ihr Herz höher schlagen: hier gibt es mehr als ausreichend Platz für Ihr Hobby und/oder Ihre Firma!
Ob Werkstatt, Lager, Atelier, Hobbyschrauber oder Abstellplatz für Wohnwägen - aufgrund des großen Platzangebotes eröffnen sich hier diverse Möglichkeiten - ein wirklich interessantes Objekt!

- große Halle (durch derzeitige Mieter mit Holzwänden räumlich unterteilt - kann auf Wunsch wieder zurück gebaut werden)
- insgesamt 3 große Einfahrten (Durchfahrt durch gegenüberliegende Tore möglich)
- mehrere Starkstromanschlüsse
- Druckluftanschluss mit Kompressor
- zusätzlicher, kleiner Abstellraum
- WC, Waschbecken und Dusche

# Ausstattung
- bei Bedarf kann noch etwas unter der Kellertreppe gelagert werden
- mehrere Außenstellplätze können ebenfalls mitgenutzt werden
- eine Deckenhöhe von 3,40m
- im Mischgebiet gelegen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: 01.06.24 oder später
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.450,00 €

Provision: 2,38 MM inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Halle liegt in Marienfeld, einem gemütlichen Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis.
In Marienfeld gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Hausarztpraxis, Physiotherapie, ein Pflegeheim, Friseure sowie eine Poststelle mit Schreibwarenhandel.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Infrastruktur des alltäglichen Bedarfs sind in Much mehrfach vorhanden und durch die Wahnbachtalstraße gut und schnell zu erreichen. Auch durch die Busanbindungen sowie einem separater Gemeindebus sind die 3 Kilometer nach Much nicht weit entfernt. Restaurants und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, wie zum Beispiel der Golf-Club, das Schwimmbad oder das Fitnessstudio.
Auch die Ortschaften Seelscheid, Neunkirchen und Drabenderhöhe sind gut erreichbar. Autobahnanschlussstellen auf die A3 (Köln/Frankfurt) und A4 (Gummersbach/Olpe) sind in Overath, Lohmar und Drabenderhöhe vorhanden.
Bahnanbindungen nach Köln und Frankfurt werden durch den Hauptbahnhof in Siegburg und Overath abgedeckt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 30 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Weitere Fotos und Informationen, sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.Wohnsache-Immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-07

Anbieter-Objekt-ID: 9004851