WEITBLICK: Traumprojekt für Do-it-Yourself-Liebhaber!

# Objektbeschreibung
In der begehrten Kugelbergstraße 7-9 in 71691 Freiberg entstehen derzeit vier exklusive Doppelhaushälften, welche als Komplettpaket zum jetzigen Baustatus für den eigenen Weiterbau, angeboten werden. Der Baufortschritt ist aktuell in den Phasen Rohbau, Verglasung (03/24) und Zimmermann in Haus 1&2 sowie Rohinstallation und Elektroarbeiten im Haus 3&4.

Jede der vier Doppelhaushälften erstreckt sich über großzügige 162 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 5 - 6 Zimmer, inklusive einer Nutzfläche. Die Wohnhäuser werden auf Grundstücken mit Gartenflächen von ca. 54 - 85 Quadratmetern errichtet, wobei große Terrassen mit Südausrichtung und sonnige Gärten einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bieten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute soziale Struktur aus. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur – Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Restaurants und Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar. Parken ist dank der vier sehr großzügigen Garagenstellplätzen und zusätzlich vier Außenstellplätzen kein Problem.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Die S-Bahn erreicht man in etwa 12 Minuten zu Fuß, die Bushaltestelle in circa 7 Minuten.

Es ist zu beachten, dass das Bauprojekt in seinem derzeitigen Ist-Zustand verkauft wird. Interessenten haben somit die einzigartige Möglichkeit, die Entwicklung des Bauprojekts aktiv zu gestalten und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertig zu bauen. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Freiberg!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Wohnfläche: ca. 648 m²

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.Entfernungen:
Flughafen 43,3 km
Fernbahnhof 0,9 km
Bus 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 30,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1702