Weismain Vermiete ruhige helle 2 - 3 Zimmer Wohnung Dachwohnung

Weismain (H3/Wg.3)

Wir vermieten zum 01. August 2024 eine HELLE, RUHIGE SAUBERE
2-3 Zimmer DACHWOHNUNG mit einem überdachten Balkon,
incl. 1 x Stellplatz in einem 3-Familienwohnhaus.


Zur Erklärung:
2-3 Zimmer bedeutet folgendes:
Das Esszimmer und das Wohnzimmer werden derzeit als durchgehend offener Raum genutzt.
Dennoch ist ein räumliches abtrennen durch einziehen einer Stellwand, möglich.
Die Räume haben somit separaten Zugang.
Von der Küche ins Esszimmer, und vom Flur ins Wohnzimmer.
Beides ist möglich.
Bei einem räumlichen abtrennen sind es somit 3 Zimmer.
Ohne Abtrennung dessen, sind es 2 Zimmer.


Zustand:
Die Dachwohnung ist in einem sauber gepflegten und ordentlichen Zustand.
Ebenso darin, befindet sich ein zeitgemäßes Bad mit Dusche.
Zu erwähnen ist auch, das die Wohnung trocken, sauber und schimmelfrei ist.
Grundsätzlich stimmen wir auch einer Gartennutzung nach Absprache, zu.
Es besteht allerdings kein rechtlicher Anspruch und ist auch kein Bestandteil des Mietvertrages.
Wir werden nach voriger Absprache in der Regel einer von uns zugeteilten Gartenflächennutzung zustimmen. Aber wir können diese auch entziehen, falls es notwendig wäre.
Notwendig aus Gründen der Pflege oder wenn dadurch andere Mieter oder Nachbarn wiederkehrend gestört werden.
Es besteht also weder ein rechtlicher noch ein vertraglicher Anspruch auf Gartennutzung und hat mit nichten des bestehenden Mietvertrages zu tun. Dies wird darin auch so deutlich vermerkt.


Lage:
Die Wohnung liegt zentral, direkt in Weismain.
Sie befindet sich in einer sehr sehr ruhigen und schönen Wohnlage.
Durch die zugleich naheliegende Umgehungsstraße, kommt man zügig und direkt zu den gewünschten Verbindungsstraßen.
Entweder direkt ins Zentrum, ebenso auch Richtung Altenkunstadt / Burgkunstadt, oder in knapp 10 km zu den Autobahnverbindungen A70 Richtung. Bamberg oder Bayreuth.


Verfügbarkeit:
Die Verfügbarkeit der Wohnung ist ab 01. August 2024


Kosten:
Die Höhe der Kaltmiete beläuft sich auf EUR 660,00
zzgl. der dazugehörenden umlagefähigen Nebenkosten, wie u.a.
Wasser, Strom, Müll.
Eine Kaution in Höhe von 3 Monats - Kaltmieten ist bei Vertragsunterzeichnung, bereit zu stellen.
zzgl. die Kautionskontogebühr der Bank 1-malig von EUR 30,00


Einzuhaltende Information:
Wir berücksichtigen nur Mietinteressenten die sich innerhalb eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses befinden.
Bei einer Paarkonstellation, wird nur der Hauptverdiener alleine, für uns Vertragspartner werden.
Eine Selbstauskunft, selbstverständlich unter Wahrung des Datenschutzes, wird vor Vertragsunterzeichnung von uns gefordert.
Wir haben uns intern dahingehend entschlossen, künftig
KEINE Haustierhaltung für Neuvermietungen mehr zu dulden.

Mobiliert/Teilmobiliert:
Die Mietwohnung wird #leer# angeboten.
Auf Wunsch können wir diese aber auch teilweise ausstatten mit Möbel.
Wir haben eingelagerte Bestände von Möbel u.a. wie Tische, Stühle, Beistellschränke, Bett, aber auch Geräte wie Waschmaschinen Fernseher etc.
Diese Einrichtungsgegenstände oder Geräte können auf Wunsch auch abgelöst werden.
Sprechen Sie uns diesbezüglich bei einem Besichtigungstermin an.


KONTAKT:
Eine Besichtigung, setzt IMMER einen vorher vereinbarten Termin voraus!
Die Wohnung ist bis einschl. 31.07.2024 vermietet.
Bitte kontaktieren Sie uns zwecks einer Terminvereinbarung unter
folgender Telefonnummer:
Tel. 09261 966 44 84

Unterbreiten Sie uns bitte zugleich hier bereits bei Besichtigungsinteresse ein paar zeitliche Terminvorschläge ihrerseits, um das wir diese dann zeitlich mit der noch derzeitigen Mieterin absprechen bzw abgleichen können, um dann einen festen verbindlichen Termin gemeinsam finden und in Folge, vereinbaren.

Vielen Dank.