WE 05, Projekt Wohnglück mit 10 Wohneinheiten: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss und Balkon

# **Projektbeschreibung**

Das Projekt „Wohnglück“ mit 10 Wohneinheiten ist für jedermann. Ob Singles, Paare oder Familien, hier wird jeder fündig! Wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit überzeugenden Grundrissen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und -schnitte lassen Spielraum für Ihre Kreativität und eine Vielzahl von Lebensformen. Ob ein großzügiger Grundriss für Familienhaushalte oder ein gemütliches Ambiente für Singles oder Paare, in den Wohnungen mit ca. 49,57 m² bis ca. 122,73 m² bleiben keine Wünsche offen. Kochen und essen, entspannen und schlafen, Familienabende mit Spiel und Spaß oder die geliebte Zweisamkeit, kurz gesagt: „Sich wohlfühlen und glücklich sein!“ Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, welche dazu beitragen, dass die Wohnqualität nochmals gesteigert wird. Genießen Sie Ihre wohlverdiente Freizeit, wann immer Ihnen danach ist, im Freien und lassen Sie Ihre Seele baumeln! Die solide Bauweise mit ihrer prägnanten Struktur fügt sich in die angenehme Wohnumgebung ein und harmoniert mit der vorhandenen Bausubstanz.

Die in den Plänen und Bildern eingezeichneten Möblierungen und Ausstattungen stellen nur Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil der Leistungspflicht der Verkäuferin. Diesbezüglich wird auf die Baubeschreibung verwiesen.

Änderungen in der Planung und Bauausführung, den vorgesehenen Baustoffen und Einrichtungsgegenständen behält sich die Verkäuferin vor, soweit sich diese Änderungen technisch oder wirtschaftlich als notwendig erweisen oder auf Grund behördlicher Maßnahmen oder Auflagen erforderlich sind.

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# **Highlights Wohnglück**

\-          Optimale Belichtung des Wohnraums

\-          Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche

\-          Fußbodenheizung

\-          Die Wärmeerzeugung erfolgt über ein Luftwasser-Wärmepumpen-System

\-          Modernes Bad mit Armaturen namhafter Hersteller

\-          Ebenerdige Dusche

\-          Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum

\-          Bodentiefe Fenster im Bereich der Terrassen und Balkone

\-          Elektrische Rollläden

\-          Videosprechanlage

\-          Großzügige Balkone oder Terrassen

\-          Natursteine im Treppenhaus

\-          Aufzug eines namenhaften Herstellers

\-          Kellerabstellraum und gesonderter allgemeiner Abstellraum

\-          Allgemeine Waschküche mit Trockenraum

\-          Außenstellplätze (mit Infrastruktur für Ladestationen)

\-          Fahrradstellplätze (mit Infrastruktur für Ladestationen)

Im hinteren Bereich befindet sich ein großzügig angelegter Kinderspielplatz

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# **Highlights der Wohnung 1.05**

\-          Ca. 11,26 m² großer Balkon

\-          Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche (32,14 m²)

\-          Großzügiges Schlafzimmer (17,91 m²)

\-          75,24 m² Wohnfläche inkl. 50 % der Terrasse

\-          Abstellraum

\-          Großzügiger Keller

\-          Trocken- und Waschraum im Keller zur Mitbenutzung

\-          Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld

Der Verkaufspreis der Wohneinheit beinhaltet nicht den Außenstellplatz. Dieser kann optional für 19.500,00 €, zuzüglich zu dem in dieser Anzeige veröffentlichten Verkaufspreis für die Wohneinheit, erworben werden.

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# **Lage und Lagebeschreibung**

In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil Habinghorst in Castrop-Rauxel zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Eine hohe Lebensqualität wird nicht nur durch die kurzen Wege zum Einkaufen, zu Kindergärten und zur Schule gewährleistet, sondern auch aufgrund der geringen Entfernung zu den Anschlussstellen der Autobahnen A2 und A42.  In der Nähe befindet sich der Rhein-Herne-Kanal, welcher mit seinen Alleen, Grünanlagen, Liegewiesen, Spielflächen und einem Weiher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle, ein Friseur und ein Fitnessstudio sind ebenfalls vor Ort.

\-          Ca. 02 Minuten zu Fuß zur Erich-Kästner-Schule, Grundschule

\-          Ca. 03 Minuten mit dem Auto zur GLOBUS Markthalle

\-          Ca. 04 Minuten mit dem Auto zum AWO-Kindergarten

\-          Ca. 05 Minuten mit dem Auto zum Hbf.

\-          Ca. 06 Minuten mit dem Auto zur Anschlussstelle A 2

\-          Ca. 08 Minuten mit dem Auto zur Anschlussstelle A 42

\-          Ca. 11 Minuten mit dem Auto zum Schwimmbad Parkbad Süd

\-          Ca. 25 Minuten mit dem Auto zur Innenstadt in Dortmund

\-          Ca. 38 Minuten mit ÖPNV zur Innenstadt in Dortmund

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# **Sonstiges**

Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin in unserem Büro.

Telefon: 0231/ 18 84 19 70

Adresse: Asselner Hellweg 113, 44319 Dortmund / Josefstr. 35, 44579 Castrop-Rauxel.