Wasserblick garantiert! Traumhafte Eigentumswohnung im Ortskern von Sassnitz!
249.000 €
- Wohnfläche 66,76 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1880
- Hausgeld 378 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Villa "Seerose" wurde 1880 im Gründerzeitstil errichtet und beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Jahr 1994 erfolgte eine stilgerechte und liebevolle Restaurierung.
Gemäß Wohnungseigentumsbegründung können die Wohnungen des Gebäudes sowohl als Dauerwohnungen als auch gewerblich als Ferienwohnungen genutzt werden.
# Ausstattung
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 66,76 m² Wohnfläche
- abgeschlossene Loggia mit ca. 18 m² und Blick auf die Ostsee
- Erdgeschoss
- Stuck
- Duschbad mit Fenster
- Carport-Stellplatz
- Keller
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
- Sassnitzer Altstadt
- 400 m fußläufig zur Strandpromenade & Fischereihafen
- Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar
# Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit dauerhaft vermietet. Der Mieter verfügt jedoch über kein Vorkaufsrecht. Die Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 560,00 EUR/ Monat (8,39 EUR/m²) zzgl. 30,00 EUR/Monat für den Stellplatz.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt insgesamt 378,00 EUR / Monat (Stand 09.05.2023).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.08.2014
Gültig bis: 2024-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 189_Whg. 5_Kurz
Rechtliche Angaben
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Königsstaße 43
18528 Bergen auf Rügen
E-mail: info@bernd-pohl-immobilien.de
Tel.: 03838 257425
