Walle / Neubau / Exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen

# Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses mit Aufzug, welches voraussichtlich im Juni 2023 fertiggestellt wird.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Fläche von ca. 118 m². Sie verfügt über vier Zimmer. Der Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Küche und bietet Zugang zu zwei Terrassen.
Von einem weiteren Zimmer im 3. Obergeschoss ist der Zutritt zu dem Sonnenbalkon mit Blick auf den Innenhof gegeben.
Darüber hinaus gibt es ein hochwertiges und modernes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche.

Die Wohnung ist mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden im Badezimmer und erstklassigen Eichenparkettböden in den restlichen Zimmern ausgestattet und bezugsfertig.
Zudem bietet ein großzügiger Abstellraum zusätzlichen Stauraum und rundet somit das Angebot ab.

Die Wohnungen eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch und es können Nettokaltmieten von ca. € 12,50 pro m² erzielt werden.

Die exklusive Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen verspricht modernen Wohnkomfort.

# Ausstattung
- Exklusive Feinsteinzeugfliesen
- Hochwertiges Eichenparkett
- Ebenerdige Dusche
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Zwei Terrassen
- Sonnenbalkon
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Bremen-Walle zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus.

Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie Buslinien 20 und 26)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Parks "Utbremer Grün" und "Waller Grün" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

# Sonstiges
Die von uns angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und verläuft vom 4. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss des aufwendig modernisierten 4-Parteienhauses.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 117 m².

Das 4. Obergeschoss bietet drei diverse Zimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit offener Küche, das Zugang zu zwei Dachterrassen bietet und das Angebot somit abrundet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 77.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.05.2023
Gültig bis: 30.05.2033
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130000026