W6 – Nachhaltig wohnen mit 4,5 m hohen Decken und großer Terrasse

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist aktuell in Hannover und Region einzigartig!
Etwas vergleichbares werden Sie nicht finden.

Moderner, unkonventioneller Neubau mit allem, was einen unabhängiger von den steigenden Energiekosten macht.

So wird eine Solaranlage zur Stromerzeugung mit Batterie als Pufferspeicher vorhanden sein. Strom der überschüssig produziert wird, wird für die Warmwassererzeugung eingesetzt. Die Luft-Wärme-Pumpe wird die Fußbodenheizung versorgen.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ihnen immer frische, vorgewärmte Luft zur Verfügung stellen.
Jeder Stellplatz im Carport erhält eine Wallbox für E-Mobilität.
Nachhaltige Baustoffe mit langer Lebensdauer halten Folgekosten gering.
Die bereits fertige Gartenanlage, sowie begrünten Flachdächer der Carports bieten für einen schönen Blick in die Anlage.

Durch die Verwendung der modernsten Heiztechnik und weiteren Komponenten machen wir das Objekt mit großen Schritten unabhängiger von fossiler Energie.

Die Technik sorgt für ein entspanntes, gesundes und nachhaltiges Wohnen.

Für die Eigentümer bedeutet es, dass hier sehr viel weniger teure Energie benötigt wird.
Der Bedarfsausweis gibt den Verbrauchswert 20,3 kWh/(m²*a) an.
Dieses Objekt liegt in der Verbrauchsklasse A+.
Die meisten angebotenen Objekte befinden sich in den Energieeffizienzklassen C bis E. Bedeutet, dass dieses Objekt nur ¼ oder sogar nur ⅛ an Heizenergie benötigt.

Besonders in der heutigen Zeit ist es ratsam nachhaltig und sparsam zu wirtschaften.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von teurer fossiler Energie loszusagen, die durch Krisen, Kriege und Inflationen bald unbezahlbar wird.

(Stand 22.06.23)

# Ausstattung
Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Dachterrasse sowie einen weiteren Balkon, die Dachterrasse hat zusätzlich eine elektrische Außenmarkise erhalten, diese Wohnung wurde zusätzlich mit einem Balkonkraftkraftwerk ausgerüstet, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Bad mit Fenster, begrünte Dächer, barrierefreier Zugang.

# Weitere Angaben
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Mietdauer mindestens: 3 Monat(e)
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 2.700,00 €
Heizkosten: 200,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,60 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Grünen im alten Ortskern von Rethen. Dieses Objekt entsteht gerade im alten Dorfkern von Rethen. Sie haben im nahen Umfeld alles, was für das tägliche Leben benötigt wird.
Trotz der Dorflage sind die Autobahn und Bundesstraßen nicht weit entfernt.
Die Haltestelle der Stadtbahn ist um die Ecke, der Bahnhof Rethen ebenfalls.

# Sonstiges
Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
infokibar.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 20,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 05.04.2022
Gültig bis: 04.04.20232
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1570002