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W3a – Nicht normal, sondern richtig stylish
395.000 €
- Wohnfläche 76,33 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2021
- Hausgeld 228 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Moderner, unkonventioneller Neubau mit allem, was einen unabhängiger von den steigenden Energiekosten macht.
So wird eine Solaranlage zur Stromerzeugung mit Batterie als Pufferspeicher vorhanden sein. Strom der überschüssig produziert wird, wird für die Warmwassererzeugung eingesetzt. Die Luft-Wärme-Pumpe wird die Fußbodenheizung versorgen.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ihnen immer frische, vorgewärmte Luft zur Verfügung stellen.
Jeder Stellplatz im Carport erhält eine Wallbox für E-Mobilität.
Nachhaltige Baustoffe mit langer Lebensdauer halten Folgekosten gering.
Die bereits fertige Gartenanlage, sowie begrünten Flachdächer der Carports bieten für einen schönen Blick in die Anlage.
Durch die Verwendung der modernsten Heiztechnik und weiteren Komponenten machen wir das Objekt mit großen Schritten unabhängiger von fossiler Energie.
Die Technik sorgt für ein entspanntes, gesundes und nachhaltiges Wohnen.
Für die Eigentümer bedeutet es, dass hier sehr viel weniger teure Energie benötigt wird.
Der Bedarfsausweis gibt den Verbrauchswert 20,3 kWh/(m²*a) an.
Dieses Objekt liegt in der Verbrauchsklasse A+.
Die meisten angebotenen Objekte befinden sich in den Energieeffizienzklassen C bis E. Bedeutet, dass dieses Objekt nur ¼ oder sogar nur ⅛ an Heizenergie benötigt.
Besonders in der heutigen Zeit ist es ratsam nachhaltig und sparsam zu wirtschaften.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von teurer fossiler Energie loszusagen, die durch Krisen, Kriege und Inflationen bald unbezahlbar wird.
# Ausstattung
Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Terrasse mit Garten, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Tageslichtbad mit Badewanne (leicht in den Boden eingelassen), begrünte Dächer, barrierefreier Zugang.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Gartenfläche: ca. 28,50 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt entsteht gerade im alten Dorfkern von Rethen. Sie haben im nahen Umfeld alles, was für das tägliche Leben benötigt wird.
Trotz der Dorflage sind die Autobahn und Bundesstraßen nicht weit entfernt.
Die Haltestelle der Stadtbahn ist um die Ecke, der Bahnhof Rethen ebenfalls.
# Sonstiges
Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 20,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 05.04.2022
Gültig bis: 04.04.2032
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Whg 3A
Rechtliche Angaben
Datenschutzerklärung
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Hildesheimer Straße 234
30519 Hannover – Döhren
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Herr Mehmet Kibar
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OMBUDSMANN IMMOBILIEN IVD/VPB – INFORMATIONSPFLICHT NACH § 36 VSBGDer Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Kibar-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Kibar-Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
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