VORANKÜNDIGUNG: Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia
320 €
- Wohnfläche 48,82 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 50 €
- Heizkosten 70 €
- Warmmiete 440 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 870 €
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung wird vor Übergabe vollständig renoviert.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Sie verfügt über insgesamt 48,82 qm Wohnfläche.
Diese teilen sich auf 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Flur, Tageslichtbadezimmer und eine Loggia auf.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Die Wohnräume sind großzügig und lichtdurchflutet.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken.
Die Wohnung ist über wenige Treppen erreichbar und von Ihrer Küche und dem Schlafzimmer aus schauen Sie direkt ins Grüne.
Besonderes Highlight ist die ruhige Lage im Grünen in Randlage von Wietzendorf.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Strom meldet der Mieter direkt beim Versorger an.
Die Wohnung wird vor Übergabe renoviert.
Im Objekt stehen noch weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung. Die schnittgleiche Nachbarwohnung steht ebenfalls zur Verfügung.
Außerdem sind Garagen direkt am Objekt anmietbar.
# Ausstattung
- 2-Zimmer
- 48,82 qm Wohnfläche
- Loggia (überdachter Balkon)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Garage zusätzlich anmietbar
- Einbauküche kann gegen Aufpreis gestellt werden
- Erdgeschosslage direkt im Grünen
- weitere Wohnungen/ Wohnungsgrößen auf Anfrage zur Verfügung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Randlage von Wietzendorf (ca. 1,3km entfernt). Wietzendorf ist eine Gemeinde und staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide und gehört zum Landkreis Heidekreis.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und alle Läden des täglichen Bedarfs.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 21 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 13 km
Zentrum 1,3 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-05-25
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VM69_1
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Makro Management GmbH
Odfeldstraße 11
37632 Eschershausen
Vertreten durch:
Daniela Sokoll
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Hildesheim
Registernummer: 205758
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE311083579
Haftungsausschluss:
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