Von privat - schöne 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen
259.000 € VB
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
~Bitte keine Makleranfragen~
Zum Verkauf steht diese moderne und renovierte 3 – Zimmerwohnung mit insgesamt 78
m² Wohnfläche in einem gepflegten herrschaftlichen Mehrfamilienhaus, welches 1900
im Villenstil errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert wurde.
Die Wohnung befindet sich in
äußerst zentraler Wohnlage von Winsen (Luhe).
In die Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet, gelangen Sie durch einen
zwei-Parteien Flur.
Aufgeteilt ist sie in zwei großzügige Schlafzimmer, einem hellen großen Wohn-
und Esszimmer mit einer hochwertigen ausgestatteten Einbauküche von 2022 und
Zugang zum ca. 6 m² großen Süd- West Balkon, einem Vollbad mit Dusche und
Badewanne und einem Abstellraum. Ein Großteil der Räume wurde renoviert und neuer
Vinylboden wurde verlegt.
Beheizt ist das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2000, die Wohnung ist
zudem ausgestattet mit zweifach isoliert verglasten Holzfenstern, ebenfalls aus dem
Baujahr 2000. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt
werden.
Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit ausreichend Abstellfläche im
dazugehörigen Schuppen im Hinterhof und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Ausstattungshighlights:
• Bad mit Wanne und Dusche
• Balkon, Gemeinschaftsgarten
• Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
• Böden: Vinylboden (2022) Fliesenboden, Laminatboden
• Weitere Räume: Abstellraum
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
• Haustiere erlaubt
• Gasheizung
• Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch 73,0 kWh/(m2•a)
Winsen (Luhe) befindet sich Süd – östlich vom Hamburger Stadtzentrum und vereint die
beiden wichtigsten Punkte, eine zentrale Lage und einen ruhigen und von Grünen
umgebenen Wohnort.
Von der Wohnung erreichen Sie die wichtigsten Nahversorgungspunkte innerhalb von
wenigen Geh-/Fahrminuten.
Supermarkt, Discounter: 5 Gehminuten
Krankenhaus: 4 Fahrminuten
Apotheke: 6 Gehminuten
Bushaltestelle: 1 Gehminute
Bahnhof Winsen (Luhe): 10 Gehminuten
Grundschule, weiterführende Schulen: 10 Gehminuten
Kindergarten: 10 Gehminuten
Drogerie: 3 Fahrminuten
Fitnessstudio: 4 Fahrminuten
Ärzte: 5 Fahrminuten / 15 Gehminuten
Autobahnanschluss A39: 4 Fahrminuten
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen melden Sie sich gern.
Eine Übergabe ist zum 01.08.2025 möglich.
