von Privat, helle 4,5 Zi.-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage
345.000 € VB
- Wohnfläche 108,61 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 314 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zu verkaufen, von privat an privat, ohne Maklerprovision,
Kontaktaufnahme
Mobil: 0157 57801774
Helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter und ruhiger Lage von Bietigheim-Bissingen
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Etagen, das im Jahr 1975 in Massivbauweise erbaut worden ist.
Die lichtdurchflutete weitläufige Wohnung verfügt über 108,61 qm und ist in 4,5 Zimmer + Balkon unterteilt.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einem bodentiefen Fenster-Element ausgestattet.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern sie auch die großzügige, parkähnliche Grünanlage um das Gebäude herum zu ihrer Erholung nutzen können.
Über einen Personenaufzug gelangt man bequem in alle Etagen des Hauses.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Tageslicht Kellerraum mit ca. 9,48qm runden das Angebot ab.
Objektausstattung:
Die 4,5 Zimmer-Wohnung wurde zyklisch saniert.
So wurden u.a. im Jahre 2010 die Tiefgarage instandgesetzt,
im Jahre 2015 erfolgte eine Fassadensanierung
zuletzt im Jahr 2023 wurde die Schließanlage erneuert.
Innerhalb der Wohnung wurde ein Parkettboden im Wohnzimmer verlegt. Die übrigen Räume sind mit Vinyl, Teppich und Korkbelägen ausgestattet.
Decken und Wände sind teilweise mit einer Holzverkleidung versehen.
Die Küche wurde erneuert und mit Miele Markengeräten ausgestattet.
Da wir den zukünftigen Eigentümern die Modernisierung nach deren Geschmack überlassen wollen, haben wir die Wohnung vor dem Verkauf nicht modernisiert und die Kosten hierfür im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.
Da sich in der Verkäuferseite ein Architekt befindet, beraten wir sie hier gerne und unterstützen sie bei Fragen zur Modernisierung.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Bietigheim-Bissingen.
Mehrere Buslinien u.a. in Richtung Bietigheim Stadt sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich u.a. die Anbindung an die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Heilbronn, sowie u.a. das Einkaufszentrum „Breuningerland“, "Ikea", das Industriegebiet Tammerfeld.
Gerne können sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Mobil: 0157 57801774
