Von Privat: Einfamilienhaus in TOP LAGE von Koblenz/Metternich

1.700 €

  • Wohnfläche 154 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 250 m²
  • Verfügbar ab August 2024
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 2010
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Nebenkosten 150 €
  • Warmmiete 1.700 €
  • Kaution 5.100 €
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Garten/-mitnutzung

Standort

56072 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde Ende 2010 errichtet & bietet Ihnen multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten. Von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach über reines Wohnen.


Ausstattung

Die Beheizung der Räumlichkeiten, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung erwärmt. In den beiden oberen Etagen gibt es zusätzlich für die Sommermonate eine 2019 installierte Klimaanlage.

Es gibt 2 vollwertige Bäder und ein Gäste- WC.

Das Haus wird mit einer hochwertigen Nobilia Einbauküche inkl. Granitarbeitsplatte vermietet.

Der Garten ist ausgestattet mit einer 30m² großen überdachten Terrasse und elektrischer Markise.

Das Erdgeschoss sowie die Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Verkehrsflächen -Wohnzimmer, Bäder und Küche- sind gefliest. Die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.

Der Keller ist voll ausgebaut und kann bei Bedarf auch als Wohnkeller genutzt werden. Hier stehen Ihnen neben den 154m² Wohnfläche zusätzlich noch einmal 32m² zur Verfügung.

Zwei Garagen mit Stellplatz können zusätzlich angemietet werden.


Lage

Die Immobilie liegt 5 min Fußweg von Stadtstrand und Moselufer entfernt. Die Universität ist zu Fuß in 2 min zu erreichen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße umgeben von Einfamilienhäusern.

Schulen und Kindergärten sind problemlos fußläufig erreichbar.

In die Innenstadt von Koblenz benötigt man mit dem Auto 5 min.
Das BWZK ist in 3 min mit dem Auto zu erreichen.

Viele Behörden und Ämter befinden sich ebenfalls in der Umgebung.


Die Kaltmiete beträgt 1700,-€, die monatlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 150€-. Für das Anmelden und das Abrechnen der Stromkosten sowie Gas ist der Mieter selbst verantwortlich. Auch für die Gartenpflege ist der Mieter selbst verantwortlich.


Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis.

KEIN Jobcenter!

Bitte beachten Sie das Besichtigungstermine nur nach Bonitätsabfrage erfolgen.

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