Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit einem TG. Stellplatz in Hannover Roderbruch zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich in Hannover – Roderbruch in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 23qm Wohnfläche den höchsten Wohnkomfort!
Die Wohnung wurde saniert, der Innenbereich des Anwesens präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Wohnungskaufpreises.

# Ausstattung
Einbauküche mit integrierter Waschmaschine
Fliesen
Bad mit Dusche
Bett
TG. Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,o% inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Roderbruch, nicht weit von der Medizinischen Hochschule Hannover.
Anschluss an mehrere Buslinien und die Stadtbahn.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Rossmann, etc.) und
Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Lage ist verkehrsgünstig, der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KÄUFERPROVISION: 3,0 % inkl. 19 % MwSt.
VERDIENT UND FÄLLIG MIT BEURKUNDUNG DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES.
DER IMMOBILIENMAKLER HAT EINEN PROVISIONSPFLICHTIGEN MAKLERVERTRAG MIT DEM VERKÄUFER IN GLEICHER HÖHE ABGESCHLOSSEN.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-09-20
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: WV - 76