Voll möbliertes WG Zimmer in Nürnberg - Untermiete 8 monate

Liebe Leute,
In unserer schönen Wohngemeinschaft in Nürnberg steht ein Zimmer zur Verfügung, da ich für 8 Monate von den Vereinigten Staaten aus arbeiten werde. Daher suchen wir jemanden, der mein sehr schönes Zimmer in einer sehr zentralen Gegend von Nürnberg untervermietet.

Dein Raum
Die vermietete Fläche beträgt insgesamt 21 Quadratmeter. Ich vermiete ein Schlafzimmer von 13 m2 und einen Schrank- oder Abstellraum in derselben Wohnung von 8 m2 (siehe Bilder). Das Zimmer ist recht geräumig und hat gutes Tageslicht. Die Wohnung insgesamt ist etwa 80m2 groß und bietet viel Platz.
Ich vermiete das Zimmer mit Möbeln. Ein Schreibtisch, eine Kommode, einige Regale und ein Bett stehen zu deiner Verfügung. Im Ankleidezimmer gibt es genug Platz, um alle deine Kleider oder Sachen zu verstauen.

Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und ist im 4. Stock ohne Aufzug. Leider gibt es keinen Balkon, aber es gibt ein großes Wohnzimmer mit einem riesigen Sofa und einem großen Esstisch, verbunden mit der Küche mit Geschirrspüler und allen notwendigen Geräten. Der Raum eignet sich perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag sowie zum Abhalten von Abendessen oder Treffen mit Freunden. Das Badezimmer verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche sowie eine Waschmaschine zur Verfügung. Unsere Nachbarn sind auch normalerweise freundlich und entspannt.

Mietdauer
Das Zimmer ist ab dem 1. Juni verfügbar, aber wenn Sie etwas früher einziehen müssen, könnte das besprochen werden. Das Ende der Mietdauer wäre der 31. Januar, aber das könnte auch leicht angepasst werden, wenn nötig.

Preis
Warmmiete beträgt: 415€ (Kaltmiete + Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser)
Zusätzliche Kosten: 85€ monatlich für Strom, Internet und Rundfunkgebühren (könnte etwas niedriger sein, wenn wir einen besseren Deal bekommen)
375€ einmalige Zahlung für die Nutzung der Möbel und Dienstprogramme, die bereits in der Wohnung vorhanden sind.
300€ Kaution, die am Ende der Mietdauer zurückgegeben wird, wenn alles in Ordnung ist.

Insgesamt: 500€ monatliche Miete + 375€ einmalige Zahlung + 300€ Kaution