Voll ausgestattetes Apartment in Top-Lage am Anton-Saefkow-Park!

# Objektbeschreibung
Dieses voll ausgestattete Apartment befindet sich im Hochparterre eines 1937 erbauten und 2008 sanierten Hauses. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein separates Wohn- und Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Das moderne Wannenbad mit Fenster verfügt über eine Duschabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Wohnbereich schafft ein Doppelbett mit Schrank eine optimale Nutzungsmöglichkeit. Hochwertiges Fertigparkett in Flur und Wohnzimmer sowie geflieste Böden in Küche und Bad runden das ansprechende Ambiente ab. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 m und große Kunststoffisolierglasfenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Einziehen und wohlfühlen – in dieser stilvollen, modernen Wohnung in bester Lage!

# Ausstattung
- Möbliert
- Handtuchheizkörper
- Badewanne
- Fertigparkett
- Decke ca. 2,85m
- Kunststoffisolierglasfenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Berliner Bötzowviertel für seine zentrale und gut angebundene Lage bekannt ist. In unmittelbarer Nähe liegt der Anton-Saefkow-Park, der sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen in kurzer Entfernung, die eine ideale Anbindung an das Berliner Zentrum ermöglichen. Zudem finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in der Nähe. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Erreichbarkeit des Stadtlebens macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Berufspendler. Ideal für alle, die das urbane Leben mit einer entspannten Auszeit im Grünen verbinden möchten.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-19
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 15647