Voll ausgestatteter Praxisraum in Toplage an Vier Grenzen – ideal für Kosmetik, Tattoo & mehr

# Objektbeschreibung
Inmitten eines erst im vergangenen Jahr aufwendig und stilvoll sanierten Friseursalons bieten wir Ihnen einen abgeschlossenen, rund 10 m² großen Praxisraum zur Untermiete an – ideal zugeschnitten auf Tattoo-Designer, Laser- oder Kosmetikanwendungen. Der Raum verfügt über helle, weiß gestrichene Feinputz-Wände, moderne Deckenbeleuchtung sowie einen hochwertigen, pflegeleichten Fliesenboden, der nicht nur ein elegantes Ambiente schafft, sondern auch höchsten hygienischen Ansprüchen genügt. Für ein eigenes Waschbecken ist ebenfalls gesorgt. Auf den Fotos sichtbares Möbiliar – darunter Behandlungsliege, Regal- und Ablagemöbel – wird mitvermietet, sodass Sie lediglich Ihr persönliches Arbeitswerkzeug mitbringen müssen.

Dank der abschließbaren Tür genießen Sie volle Privatsphäre und können Ihre Behandlungen ungestört durchführen. Für Ihre technische Ausstattung stehen Netzwerkanbindung und zahlreiche Steckdosen bereit. Sämtliche sanitären Einrichtungen des Salons – die Küche und das Mitarbeiter-Badezimmer – dürfen Sie uneingeschränkt mitnutzen, zusätzlich steht Ihren Kund:innen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Unsere Mietkonditionen sind besonders flexibel: Ob klassische Monatsmiete, halbjährliche Abrechnung oder ein Modell auf Basis einer vereinbarten Umsatzbeteiligung – wir finden gemeinsam die passende Lösung für Ihr Geschäftsmodell. Mietverträge lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Bei einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, direkt mit dem Inhaber des Friseursalons über konkrete Vertragsmodelle und maßgeschneiderte Lösungen zu sprechen.

Nutzen Sie die höheren Kundenfrequenzen eines etablierten Friseurbetriebs und verleihen Sie Ihrem Angebot mehr Sichtbarkeit – sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Abgeschlossener Praxisraum (ca. 10 m²) im frisch sanierten Friseursalon

- Hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden

- Helle, weiß gestrichene Wände & LED-Deckenbeleuchtung

- eigenes Waschbecken

- zahlreiche Steckdosen vorhanden

- Möblierung inklusive (siehe Fotos)

- Ideal für Tattoo-Designer, Lasertherapie oder Kosmetiker*innen

- Mitnutzung von Küche und Mitarbeiter-Bad möglich

- Separates Gäste-WC für Ihre Kundschaft

- Flexible Mietmodelle: Monatsmiete, Umsatzbeteiligung o. Ä.

- Individuelle Vertragsgestaltung nach Besichtigung mit Salon-Inhaber

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Warmmiete: 800,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 10 m²
Bürofläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in äußerst attraktiver Lage direkt an der bekannten Kreuzung „Vier Grenzen“ in Hannover, in der Podbielskistraße 98. Dieser Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Sichtbarkeit und starke Frequenz aus – ideal für Dienstleister im Bereich Beauty, Kosmetik oder Tattoo.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Stadtbahnlinien 3 und 7 sowie mehrere Buslinien halten nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen Hannovers. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar; in der Umgebung stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Podbielskistraße ist eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Der Standort profitiert vom umliegenden urbanen Umfeld mit hoher Laufkundschaft und einem vielfältigen Publikum.

Ob für Ihre Stammkundschaft oder Laufkundschaft – dieser zentrale und gut erreichbare Ort bietet optimale Bedingungen für Ihren Praxiserfolg.

# Sonstiges
Die Miete dieses schönen Praxisraumes beträgt 800,- Euro warm monatlich (inkl. sämtlicher Nebenkosten).

Der Mieter zahlt keine Maklerprovision.

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

Anbieter-Objekt-ID: S.O.1948