Volkach - attraktive Lage - Geschäftsräume/Laden

Ladenlokal - Großzügige Schaufensterfront Süd- und Westseite, helles Ladenlokal, ca.130 qm Fläche mit Nebenräumen, 12 m Arkaden auf der Südseite - Vorplatz mit Außenplätzen - komplette Einrichtung eines Cafés, Bedarf ggf. noch verfügbar, kann verwendet werden.
Innen-Sitzplätze ca. 30 - 40 je nach Bedarf und Gestaltung.
Besonders hervorzuheben zusätzliche Außenplätze im Arkadenbereich des Hauses auf der Südseite und weitere Plätze auf der Außenfläche des Vorplatzes unter Kastanienbäume.
Sanitäre Anlagen für Kunden und Personal in getrennten Räumen eingerichtet.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
zum Beispiel Kaffeehaus, Cafeteria, Konditorei/Bäckerei, Confiserie, Kaffee-Rösterei, Eisdiele, Pavillon mit Angeboten für Feinschmecker, Weinverkauf und Verkostung für Genießer,

... oder Apotheke, Drogerie, Reformhaus,

benutzbar auch als Büro oder Praxisräume und vieles weiteres realisierbar, Einzelhandel !

Ehemalige Filiale der Volksbank !

Zahlreiche Parkplätze vor dem Haus oder im näheren Umkreis !

Nach umfangreicher, einige Jahre dauernden Altstadt-Sanierung wurde Verschönerung und Verbesserung der Stadt erreicht, mit entsprechender Atmosphäre und Wohlbefinden.
Renovierung des Hauses ist weiter in Durchführung, durch Altstadt-Sanierung zeitlich behindert, bedingt durch die Auslastung der Handwerker-Branche ergibt sich Verzögerung !

Exklusiver Standort am Oberen Markt - eine stark frequentierte Lage am Oberen Tor durch Touristen und Einwohner, dem Durchgang zum historischen Altstadtkern - von dieser bekannten mittelalterlichen Stadt - die "Perle an der Mainschleife" - mit der besonderen Lebensart und dem Flair einer idyllischen Weinstadt - mit üppiger Flora und Fauna am Fluss des Main-Dreiecks-Becken - mit stetig wachsendem Zuwachs Touristik-Rekordzahlen im Mainschleifen-Gebiet (jährlich ca. 11% Zuwachs an Übernachtungen).

ca. 10.000 Einwohner zusäzlich 21 Winzer-Gemeinden im Umkreis - die Stadt bietet hohen Freizeitwert und vielseitig kulturelle Angebote während des gesamten Jahres.

Ausgedehnte Fahrrad-Touristik durch ausgebauten "Main-Rad-Weg" - großer Camping-Platz am Main mit Boot-Anlegestelle -
Anlegestelle für Hotelschiffe vorhanden

Die Stadt bietet beste Infrastruktur: Grund- und Hauptschule, Mädchen-Realschule/Tagesschule, Gymnasium und Realschule Schloß Gaibach mit Internat.
3 Senioren-Residenzen, 2 Altenwohnheime, sehr bekannte Helios-Fachklinik, Bundeswehr-Standort (Personalstärke 1800).

Volkach liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen Würzburg und Schweinfurt, in kurzer Zeit über sehr gute Verkehsanbindungen erreichbar.
Autobahn-Anschlüsse zu allen Richtungen in ca. 20 Minuten erreichbar.

Irene Krauß, 97332 Volkach Telef. 09381 9271