Villa in Berlin-Karlshorst mit unverbauter Aussicht in Wald- und Wiesenlage

Villa in Berlin-Karlshorst … mit unverbauter Aussicht … in Wald- und Wiesenlage!

Das hier zur Vermietung angebotene große Einfamilienhaus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof-Karlshorst entfernt. Es liegt in einem ruhigen, neu erschlossenen Wohngebiet. Die maximal dreistöckige Bebauung in der Umgebung schafft eine offene, entspannte Wohnatmosphäre. Aus der ruhigen, direkten Waldrandlage des Grundstücks ergeben viele Möglichkeiten der Erholung und Entspannung … mit drei Schritten sind Sie im Grünen …

AUSSTATTUNG

Das Haus wurde 2014 neu errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit offener Küche. Der abgesenkte Kaminbereich kann als TV- und Longe Bereich genutzt werden. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im EG befindet sich außerdem ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit einer Gasetagenheizung der Firma Brödje. Der HWR wurde von einer Tischlerfirma mit Einbauschränken ausgestattet. Das Haus verfügt vollständig über eine Fußbodenheizung und im Badezimmer über einen zusätzlichen Handtuchtrockner. Darüber hinaus wurde 2022 im Obergeschoss eine Klimaanlage der Fa. Toshiba nachgerüstet.

Der ca. 20m² große Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Fa. Leicht mit Miele Einbaugeräten und einem großen Weinkühlschrank ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Küche über eine Einbau-Kaffeemaschine, eine Einbau-Mikrowelle und einen Einbau-Backofen mit externer Warmhalteplatte. Der verbaute Induktionsherd verfügt über Kochflächen unterschiedlicher Größe und ist mit versenkbarer Abzugseinrichtung ausgestattet. Die Hängeschränke verfügen über eine automatische Öffnung und Schließung.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit separat abgeteiltem Dusch- und WC-Bereich sowie einer 1,40m x 2,00m großen Badewanne.

Die in Richtung Südost ausgerichtete Terrasse – hat eine Größe von 40m², sie ist mit Bangkirai-Terrassendielen belegt und wurde im Jahr 2020 vollständig überdacht.

Im Gartenbereich befindet sich ein 7,00m x 3,5m großer Salzwasser-Pool mit Eck-Treppe, der über eine Luftwärmepumpe beheizt wird und auch in kalter Jahreszeit zu Badespaß einlädt. Zum Garten gehört zusätzlich ein Pool-House mit Sauna- und Ruhebereich sowie separater Dusche …lassen Sie sich verwöhnen…

Bei Mietabsicht benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen in elektronischer Form (PDF) vor der Besichtigung:

* Personalausweiskopie
* Aktuelle Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
* Bonität-Selbstauskunft
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
* Wohnungsbewerbung
* ES SIND KEINE HAUSTIERE ERLAUBT.

Wir senden Ihre Mail mit den Unterlagen direkt an die Vermieter, die Ihnen auch direkt per Mail antworten werden. Die Vermieter haben zugesagt, Ihre persönlichen Daten nach der Vermietung der Immobilie sofort vollständig zu löschen.

Lage

Die Villa liegt in laufbarer Nähe (ca. 10 min) vom S-Bahnhof Karlshorst entfernt. In 40 Minuten sind Sie mit den „Öffentlichen“ am Berliner Hauptbahnhof, in ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem PKW/Taxi den BER-Flughafen. Ruhig und doch zentral, ja so könnte man die Lage beschreiben…

Sonstiges

Sie suchen nach einem hochwertigen Wohnambiente mit einem modernen Bad- und Küchenbereich, eingebunden in einen großzügigen Wohn-Lebensbereich, der über einen Zugang zur überdachten Außenterrassen in den grünen Gartenbereich mit beheiztem Salzwasserpool führt … und das alles in einer Randlage mit direktem Waldzugang …

Hier können Sie sich Ihre Wünsche erfüllen. Greifen Sie zu!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer \[tagsüber\]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit den Vermietern möglich, gern stehen die Vermieter für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung

Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer /Vermieter ausdrücklich vor.

Energieausweis, Verbrauchsausweis 67,62 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse B

liegt vor und ist bei der Besichtigung einzusehen.

Für den Mieter Provisionsfrei!