Villa Blasberg - 105 qm Gartenwohnung mit Garage
1.200 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.500 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
KM: 1200,-
NK inkl. HK: 300,- (f. 2. Personen)
Kaution: 3600,-
Garage: 100,-
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, mit hochwertigem Parkettboden, befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten und historisch bedeutenden „Villa Blasberg“ mitten in Merscheid und verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit kleinem Gartenbereich.
Die Beheizung erfolgt durch eine neuwertige Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kunststofffenster mit einer Doppelscheiben-Isolierverglasung entsprechen modernen Anforderungen.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich über die Terrasse kann optional angemietet werden.
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 151,34 kWh (m²*a)
Lage:
Die Lage zeichnet sich besonders durch eine ausgezeichnete Zentralität sowie eine optimale Anbindung an den ÖPNV aus. Die Bushaltestelle „Hammertal“ befindet sich etwa 60 Meter entfernt und ist in maximal 1 Minute zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen (sämtliche Schulformen), Kindergärten, Restaurants und Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Ein moderner Supermarkt („Netto“) ist nur etwa 150 Meter vom Objekt entfernt. Das Stadtteil-Zentrum Solingen-Ohligs ist in 5 Fahrminuten schnell erreicht. Den Hauptbahnhof Solingen erreicht man mit dem PKW in etwa 5 Minuten, mit dem ÖPNV in etwa 10 Minuten. Maximal 15 Autominuten entfernt sind die Autobahnen A3 und A46, von hier aus gelangt man auf kurzem Wege zum regionalen und überregionalen Autobahnnetz sowie zu den umliegenden Städten wie Köln, Düsseldorf oder die Ruhrgebietsstädte.
